Chờ đến bao giờ?

Dù có đủ điều kiện để mua nhà theo Nghị định (NĐ) 61/CP, 23 hộ dân ở khu nhà tập thể Xí nghiệp Chế biến gỗ Lương Sơn, Vĩnh Lương, Nha Trang vẫn cứ phải chờ đợi. Thời gian qua đi, nhân khẩu tăng thêm, nhà cửa ngày càng xuống cấp nhưng các hộ dân vẫn phải chịu đựng vì không được phép sửa chữa, xây mới. Lý do nào dẫn đến việc chậm trễ này…

. Nhà xuống cấp

Năm 1977, Xí nghiệp Chế biến gỗ Lương Sơn - XNCBGLS (lúc bấy giờ trực thuộc Ty Lâm nghiệp Phú Khánh) đã quy hoạch phân khu, xây dựng khu nhà tập thể và khu căn hộ phân cho các gia đình công nhân viên của xí nghiệp. Trong đó, khu căn hộ có 23 căn được phân cho 23 gia đình công nhân viên của đơn vị.

Sau hơn 30 năm tồn tại, các căn hộ đều đã xuống cấp trầm trọng; mặt khác, với diện tích chật hẹp không đáp ứng kịp nhu cầu sử dụng, ảnh hưởng không nhỏ đến đời sống sinh hoạt, nhưng người dân vẫn không được sửa chữa lớn. Bà Lê Thị Năng, một trong những hộ dân này, than vãn: “Căn nhà này được xây dựng 35 năm rồi. Giờ nó bị xuống cấp trầm trọng. Tường gạch và mái ngói thì mục, phần gỗ bị mối mọt ăn hết. Hễ đến mùa mưa bão là gia đình nơm nớp lo sợ vì nó có thể đổ sập bất cứ lúc nào, nhưng chúng tôi cũng chỉ dám gia cố tạm thời”.

Cùng chung tình trạng, căn hộ gia đình bà Năng đã xuống cấp trầm trọng từ nhiều năm nay.

 

Quan sát căn hộ rộng chưa đầy 20m2 của gia đình bà Năng, chúng tôi cảm thấy rất bất an. Trên các vách tường có nhiều chỗ nứt toác và chỉ cần khẩy nhẹ là mặt tường bị bong tróc, lộ ra phần gạch đã bị mục; dàn đà gỗ chịu lực cho phần mái cũng đã bị mối mọt ăn rỗng từ bên trong. Nguy cơ đổ sập rất dễ xảy ra nên sự lo lắng của bà Năng là rất dễ hiểu.

Không riêng căn hộ của gia đình bà Năng, tình trạng xuống cấp trầm trọng là thực trạng chung của những căn hộ khác trong khu tập thể này. Đã hơn 30 năm, không ít gia đình có 3 thế hệ cùng sinh sống trong các căn hộ được cấp (diện tích mỗi căn từ 18 - 27m2) nên ngoài tình trạng xuống cấp, diện tích chật hẹp cũng khiến những hộ dân này càng gặp nhiều khó khăn trong sinh hoạt.

. Gian nan mua nhà

Theo quy định tại NĐ 61/CP, ngày 5-7-1994 của Chính phủ thì những căn hộ ở khu tập thể XNCBGLS đủ điều kiện được hóa giá. Ông Trần Mạnh Hoàng, người đại diện cho các hộ dân xin mua nhà theo NĐ 61/CP suốt 15 năm qua, cho biết: “Năm 1998, chúng tôi làm đơn xin mua nhà theo NĐ 61/CP và được Sở Xây dựng hướng dẫn làm thủ tục, ký hợp đồng đo vẽ sơ đồ khu tập thể, nhưng sau đó chờ mãi vẫn không thấy cơ quan nào giải quyết. Đến năm 2004, chúng tôi tiếp tục làm đơn và ký hợp đồng đo vẽ lần hai. Hàng năm sau đó, chúng tôi đều làm đơn nhưng không được giải quyết mà không biết lý do tại sao”.

Qua tìm hiểu, chúng tôi được biết, tháng 12-2001, UBND tỉnh đã ra quyết định thu hồi 9.905,4m2 đất do Công ty TNHH Lương Sơn (tiền thân là XNCBGLS) để giao cho UBND xã Vĩnh Lương quản lý (trên diện tích đất này có khu tập thể XNCBGLS). Tháng 6-2007, UBND xã Vĩnh Lương đã đề nghị UBND tỉnh, Sở Xây dựng tiếp nhận, quản lý khu nhà này. Đến ngày 21-6-2007, Sở Xây dựng cùng Trung tâm Quản lý nhà và chung cư mới chính thức tiếp quản khu tập thể XNCBGLS. Nhưng sau đó, nguyện vọng mua nhà ở theo NĐ 61/CP của các hộ dân vẫn không được các cơ quan chức năng giải quyết.

Sau 15 năm chờ đợi, nguyện vọng của 23 hộ dân nơi đây vẫn chưa được giải quyết.

 

Năm 2009, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư xã Vĩnh Lương. Theo đó, vị trí khu nhà tập thể XNCBGLS này trong khu vực quy hoạch phân lô đất ở, một phần về phía Tây nằm trong khu vực quy hoạch Trung tâm Văn hóa xã. Như vậy, do vướng quy hoạch nên từ đó đến nay, việc bán nhà theo NĐ 61/CP cho các hộ dân nói trên không thể thực hiện.

Trước yêu cầu của người dân, năm 2010, UBND tỉnh đã giao UBND TP. Nha Trang chỉnh trang lại khu tập thể XNCBGLS cho phù hợp với quy hoạch đã được duyệt; sau đó sẽ xem xét cấp sổ nhà, đất cho các hộ theo quy định.

Tìm hiểu về vụ việc, ông Nguyễn Thanh Vân - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Lương, cho chúng tôi biết lý do chậm trễ: “Chúng tôi đã nhiều lần kiến nghị lên UBND tỉnh, TP. Nha Trang, Sở Xây dựng giải quyết nguyện vọng cho nhân dân, nhưng do khu tập thể này vướng quy hoạch nên còn phải chờ UBND TP. Nha Trang chỉnh trang lại cho phù hợp với quy hoạch”. Ông Vân cho biết thêm, trong buổi làm tại UBND xã Vĩnh Lương mới đây, ông Nguyễn Văn Danh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang đã chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang sớm triển khai chỉnh trang lại khu tập thể để tạo điều kiện cho dân.

Ngày 19-6, khi chúng tôi đến Sở Xây dựng để tìm hiểu về vụ việc trên, ông Trần Quang Bửu - Phó Giám đốc Sở cho biết: Việc bán nhà theo NĐ 61/CP đối với các trường hợp này đã được UBND tỉnh giao UBND TP. Nha Trang thực hiện. Ngoài ra, ông Bửu không cung cấp thông tin gì thêm. Cùng ngày, chúng tôi đến UBND TP. Nha Trang thì được ông Nguyễn Văn Danh - Chủ tịch UBND TP. Nha Trang trả lời: Đó là chuyên môn của Sở Xây dựng; đồng thời hướng dẫn chúng tôi đến Sở Xây dựng để được cung cấp thông tin (!?)

NAM ANH