Cần quản lý hoạt động xây dựng nhà ở chặt hơn

Trong quản lý đô thị, một trong những khâu rất cần được quan tâm chính là kiểm soát hoạt động xây dựng nhà ở. Nhưng thực tế xây dựng hiện nay, bản thiết kế được duyệt đôi khi chỉ mang tính… thủ tục. Trong trường hợp sau, tuy đơn khiếu nại chưa phản ánh chính xác bản chất sự việc, nhưng qua đó, vẫn cho thấy nhiều vấn đề về xây dựng công trình nhà ở.

Cuối năm 2011, sau khi thống nhất, được UBND phường Lộc Thọ xác nhận, chủ căn nhà 34/11 Hoàng Hoa Thám và 46/12/1 Lê Thánh Tôn vốn “chung lưng” với nhau đã quyết định hợp khối xây dựng nhà ở. Có lẽ vì diện tích quá nhỏ, mỗi nhà chỉ chừng 36m², nên cả 2 nhà đã gộp chung thành 62,6m² để xây nên ngôi nhà 3 tầng. Cả 2 lô đất này đều đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp giấy phép xây dựng vào giữa tháng 1-2012.

Qua quan sát của chúng tôi vào sáng 7-2-2012 , ngôi nhà 3 tầng tại 2 địa chỉ trên đã được xây dựng xong phần thô, đang hoàn thiện phần trang trí. Nhìn sơ bộ, ngôi nhà không có gì đặc biệt, không lồi ra hay thụt vào so với xung quanh. Vậy nhưng trong đơn khiếu nại đứng tên 4 cá nhân và 1 tổ chức mà Báo Khánh Hòa nhận được, công trình này đã lấn chiếm mặt trước 1,5m, dài 4m, diện tích lấn chiếm là 6m², đường bê tông xi măng đã bị phá hủy để xây nhà, khiến cho con hẻm bị hẹp đi 1,5m, ảnh hưởng rất lớn đến việc đi lại của bà con trong hẻm. Ngoài ra, công trình này còn lấn chiếm phía bên cạnh 0,2m với chiều dài 8m, nâng tổng diện tích lấn chiếm lên 7,6m². Ngoài khiếu nại về xây dựng, những người đứng tên trong đơn còn tố cáo cơ quan đô thị xuống kiểm tra nhưng không lập biên bản dỡ bỏ phần xây dựng lấn chiếm. Đơn khiếu nại còn phản ánh cán bộ Quản lý đô thị Nha Trang thông đồng để chủ nhà xây dựng trái phép.

Trao đổi với chúng tôi, bà Trần Thị Kim, Chủ tịch UBND phường Lộc Thọ cho biết: “Sau khi nhận được khiếu nại của người dân, UBND phường đã tiến hành xác minh, kiểm tra. Nhưng khi mời những cá nhân, tổ chức có tên trong đơn tới với tư cách là người khiếu nại thì những người này đều khẳng định mình không hề viết đơn. Xác minh nội dung trong đơn cũng nhận thấy những khiếu nại này đều chưa phản ánh đúng sự thật. Công trình tại 34/11 Hoàng Hoa Thám và 46/12/1 Lê Thánh Tôn không lấn chiếm hơn 7m²như trong đơn nêu. Tuy nhiên, công trình có vi phạm về chỉ giới thối lui. Vì vậy, UBND phường đã ra quyết định đình chỉ thi công công trình này kể từ ngày 19-1-2012 . Còn những vấn đề khác vượt quá thẩm quyền của UBND phường”.

Phòng Quản lý đô thị TP. Nha Trang cũng xác nhận đã mời các cá nhân, tổ chức đứng tên khiếu nại, tố cáo nhưng họ đều khẳng định không viết đơn. Qua kiểm tra, xác minh, công trình tại 34/11 Hoàng Hoa Thám và 46/12/1 Lê Thánh Tôn đảm bảo chỉ giới đường đỏ, nghĩa là không có chuyện lấn chiếm ra bên ngoài, mà chỉ sai so với bản thiết kế được duyệt. Hiện sự việc đang được trình lên UBND TP. Nha Trang để xử lý. Còn về việc cán bộ Phòng Quản lý đô thị Nha Trang có dấu hiệu nhũng nhiễu, do không mời được chủ thể tố cáo nên không có cơ sở giải quyết.

Như vậy, công trình 34/11 Hoàng Hoa Thám và 46/12/1 Lê Thánh Tôn chỉ vi phạm về độ thối lui của công trình, nghĩa là công trình này đúng ra phải chừa một khoảng không có độ sâu theo quy hoạch là 2,4m, nhưng thực tế lại chỉ chừa 2m. Như vậy là công trình vi phạm so với thiết kế được duyệt, không vi phạm chỉ giới đường đỏ, không lấn chiếm ra xung quanh. Ngoài ra, theo quan sát của chúng tôi, công trình này còn có một vi phạm khác. Đó là việc công trình hiện đang được gấp rút hoàn thành những công đoạn cuối, mặc dù trước đó, UBND phường đã ra quyết định đình chỉ thi công. Đây cũng là những vi phạm phổ biến trong lĩnh vực quản lý hoạt động xây dựng nói chung, tuy nhiên, thời gian qua hầu như chưa có biện pháp nào đủ mạnh để hoạt động quản lý trật tự xây dựng nhà ở đi vào ổn định.

H.Đ