Khổ với dự án “treo”

Chỉ riêng xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang) đã có 11 dự án thì có đến 10 dự án đang nằm trong trạng thái “treo”. Điều này khiến người dân ở đây phải sống trong cảnh chồng chất khó khăn, nhất là khi mùa lũ về…

Từ những năm 1990, khi tỉnh Khánh Hòa có chủ trương mở rộng TP. Nha Trang về phía Tây thì xã Vĩnh Thái là một trong 3 xã, phường có mật độ dự án dân cư, đô thị cao nhất với 11 dự án lớn nhỏ. Ông Võ Thanh Tuấn - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thái cho biết, tổng diện tích của xã là 2.100ha thì 11 dự án này chiếm đến 2.000ha. Trong số 11 dự án được cấp giấy phép xây dựng từ năm 1991 đến 2009 thì có tới 7 dự án đang án binh bất động, 3 dự án đang triển khai nhưng cũng rất chậm. Chỉ có duy nhất dự án Khu dân cư Đất Lành là cơ bản hoàn thành giai đoạn 1, với 25ha đã được san nền, phân lô và có đường sá, điện, nước. Ngoài ra, các dự án khác, kể cả dự án “công” lẫn “tư” đều thực hiện chậm như: Khu dân cư phía Tây Lê Hồng Phong, Biệt thự Giáng Hương, Khu liên hợp thể thao, Dự án Côn Minh, Dự án chỉnh trị sông Tắc và sông Quán Trường…

Người dân xã Vĩnh Thái mòn mỏi theo dõi tiến trình của các dự án.

. Nhà sập cũng không được xây

Khu Đồng Rọ (thôn Vĩnh Xuân, xã Vĩnh Thái) được quy hoạch làm khu liên hợp thể thao từ năm 1995, nhưng đến nay chưa thấy “động đậy”. Đi một vòng xóm Đồng Rọ, đâu đâu chúng tôi cũng thấy toàn nhà tạm, lụp xụp, xiêu vẹo… Ngôi nhà bà Nguyễn Thị Hường (59 tuổi) như một túp lều được vây quanh bởi những tấm tôn cũ kỹ, xiêu vẹo. Bà Hường cho biết, căn nhà của bà đã bị sập năm ngoái, mua đá, gạch về để đó rồi mà không xây dựng được, vì xã nói đây là đất quy hoạch cho dự án, không được phép xây dựng. Bà phải che chỗ này để thờ ông bà, có chỗ chui ra chui vô.

Ông Võ Văn Hòa sống ở khóm Đồng Rọ hơn 20 năm, bức xúc: “Hơn chục năm nay, chúng tôi phải sống trong cảnh cơ cực bởi nhà cửa sập xệ, dột nát, nhưng không được xây dựng kiên cố. Vào mùa mưa, trên thì dột, dưới thì ngập cao hơn nền nhà cả mét. Đến mùa mưa, cả khu vực biến thành biển nước, cô lập hoàn toàn với TP. Nha Trang”.

Nhà bà Nguyễn Thị Hường (thôn Vĩnh Xuân, xã Vĩnh Thái) bị sập do mưa lũ nhưng không được sửa chữa hoặc xây lại vì bị nằm trong khu quy hoạch “treo”.

Bà Dương Thị Hạnh (thôn Vĩnh Xuân, xã Vĩnh Thái) ngồi buồn trong căn nhà nửa dưới xây gạch, nửa trên chắn tôn. Khi hỏi sao lại xây dựng kiểu “khác người” như thế, bà Hạnh buồn rầu nói: “Một trận lũ đi qua, nhà tôi sập hết, trống rỗng… Không thể ở được nên vợ chồng gom góp mua ít gạch về dựng tạm để sống, nhưng khi vừa xây cao được hơn 1 mét thì chính quyền cấm nên chúng tôi đành phải dựng tiếp bằng những tấm tôn”.

Ông Nguyễn Văn Đỗ - Phó trưởng thôn Vĩnh Xuân cho biết, xóm Đồng Rọ có 132 hộ dân thì có đến 70% dân sống trong nhà tạm bợ, đa số là hộ nghèo và nhiều hộ không có hộ khẩu dù đã sống nơi này 10 - 15 năm. Do đất nằm trong dự án hàng chục năm nên nhiều gia đình không thể làm nhà kiên cố để ở.

Bà Thân Thị Ửng - Trưởng thôn Đất Lành, cho biết: “Xóm Đồng Trâm có gần 100 hộ dân thì hầu hết đều không có hộ khẩu, không sổ đỏ. Riêng điện nước, người dân phải mua với giá cao gấp 3 - 4 lần bình thường. Tất cả là vì dự án Khu dân cư Đất Lành 2 bị “treo” hàng chục năm nay không biết bao giờ mới được triển khai. Nhất là vào mùa mưa, nước từ Khu dân cư Đất Lành 1 đã hoàn thành phần san nền tràn xuống làm cả xóm Đồng Trâm ngập trong bể nước”.

Ông Võ Thanh Tuấn - Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thái cho biết thêm: “Vì san lấp mặt bằng để thực hiện một số dự án, hệ thống thủy lợi ở địa phương bị phá vỡ, diện tích đất nông nghiệp nơi bị ngập úng, nơi không có nước sản xuất, nhiều vùng bị ngập lụt nghiêm trọng vào mùa mưa vì không có nơi tiêu thoát nước”.

. Khi nào hết “treo”?

Nhà bà Dương Thị Hạnh (thôn Vĩnh Xuân, xã Vĩnh Thái) với phần dưới xây bằng gạch, phần trên phải làm bằng tôn.

UBND xã Vĩnh Thái nhiều lần kiến nghị UBND TP. Nha Trang tìm cách giải quyết vấn đề dự án “treo” nhưng đến nay vẫn chưa có chuyển biến. “Chúng tôi mong muốn UBND tỉnh chỉ đạo các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, dự án nào không triển khai được thì thu hồi và báo cho chính quyền địa phương, nhân dân biết để bà con an cư lạc nghiệp”, ông Tuấn nói.

Ông Trần Hòa Nam - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch - Đầu tư cũng cho biết: Tất cả các dự án ở xã Vĩnh Thái đều chậm tiến độ và có những dự án kéo dài hàng chục năm, gây ảnh hưởng đến đời sống và sinh hoạt của người dân. Theo ông Nam, có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc các dự án triển khai chậm. Thứ nhất là do quy trình thủ tục khá phức tạp. Thứ hai, nhiều nhà đầu tư không có đủ năng lực khiến dự án kéo dài, sau đó đổi chủ đầu tư và dự án phải điều chỉnh tốn rất nhiều thời gian. Có dự án kéo dài, phải điều chỉnh để phù hợp với thời đại nên cứ bị kéo dài mãi...

Ông Trần Hòa Nam cho biết, sắp tới Sở Kế hoạch - Đầu tư sẽ kiểm tra, đôn đốc các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án ở TP. Nha Trang. Sở Kế hoạch - Đầu tư sẽ tham mưu UBND tỉnh rút giấy phép đầu tư nếu phát hiện nhà đầu tư vi phạm tiến độ mà không có lý do chính đáng hoặc cố tình chây lì để chiếm đất. Tuy nhiên, ông Nam cũng lo ngại, nếu thu hồi chứng nhận đầu tư đối với nhà đầu tư này thì rồi cũng phải tìm nhà đầu tư mới cho dự án, trừ khi có quy hoạch mới. Vì vậy, không dễ gì thu hồi giấy phép đầu tư và nếu thu hồi thì việc triển khai dự án cũng chưa chắc đã nhanh hơn nhà đầu tư cũ.

Xuân Thanh

Thành phố còn rất nhiều dự án “treo”

Hiện hầu hết các xã, phường trong TP. Nha Trang đều có dự án “treo” hoặc chậm tiến độ. Nha Trang hiện nay có khoảng 30 dự án “treo” hoặc triển khai chậm. Ngoài xã Vĩnh Thái, xã Phước Đồng là một trong hai địa phương có nhiều dự án “treo” và chậm nhất thành phố.

Ông Nguyễn Văn Hưởng - Chủ tịch UBND xã Phước Đồng cho biết: Hiện toàn xã có 12 dự án chậm tiến độ, bao gồm: Dự án Sea Park với diện tích 7ha, có giấy phép từ năm 2008, nhưng đến nay mới đang triển khai tái định cư; dự án khu biệt thự sinh thái, diện tích 16ha, với 344 hộ dân bị ảnh hưởng, có giấy phép xây dựng từ năm 2001, nhưng đến này mới đang đền bù giải tỏa (ĐBGT). Dự án khu dân cư Hòn Rớ 2 có diện tích 23ha, với hơn 200 hộ dân bị ảnh hưởng, được cấp giấy phép xây dự năm 2001, nhưng đến nay chỉ đang ĐBGT. Dự án khu dân cư Phước Hạ có diện tích 25ha, với 239 hộ dân bị ảnh hưởng, được cấp giấy phép đầu tư từ năm 2001, nhưng đến nay cũng mới đang ĐBGT. Dự án Cải thiện vệ sinh môi trường có diện tích 20ha, cấp giấy phép đầu tư năm 2009 nhưng đến nay mới đang xem xét nguồn gốc đất để bồi thường cho 15 hộ bị ảnh hưởng. Khu giết mổ gia súc, gia cầm tập trung, có diện tích 12,6ha, cấp giấy phép đầu tư năm 2010, hiện đang kiểm kê nguồn gốc đất. Dự án Tái hiện chiến khu Đồng Bò hiện đã xong phương án bồi thường, nhưng người dân chưa nhận được tiền do nhà đầu tư thiếu kinh phí. Dự án Trường Dạy nghề quốc tế Nam Việt có diện tích gần 20ha, có giấy phép xây dựng năm 2008, hiện đã lên phương án bồi thường, nhưng không thấy chủ đầu tư thực hiện gì thêm …

Ông Trần Văn Đông - Chủ tịch phường Vĩnh Hòa cho biết, toàn phường có 3 dự án chậm là: Dự án Rusalka “treo” 10 năm nay; Dự án xây dựng khách sạn Sasco có diện tích 11.000m2, với khoảng 30 hộ dân bị ảnh hưởng, có quyết định đầu tư từ năm 2008, nhưng đến nay vẫn chưa triển khai; Dự án Khu biệt thự vườn đồi Việt Thắng có diện tích 6ha, với hơn 100 hộ dân bị ảnh hưởng, được cấp phép xây dựng từ năm 2008, đã 4 lần triển khai đền bù nhưng không thành công do giá đền bù quá thấp so với yêu cầu của người dân…

Ông Nguyễn Nhậm - Chủ tịch UBND phường Phước Hải cho biết: phường có 3 dự án đang triển khai chậm tiến độ, gồm: dự án Chỉnh trị hạ lưu sông tắc và sông Quán Trường, dự án đường Cao Bá Quát - Cầu Lùng, dự án Khu đô thị phía Tây Lê Hồng Phong.

Ông Đinh Quang Thành - Chủ tịch UBND phường Vĩnh Hải cho biết, phường có dự án khu dân cư Nam Vĩnh Hải có giấy phép xây dựng từ năm 2001, đã 3 lần đổi chủ đầu tư, nhưng đến nay vẫn dậm chân tại chỗ. Hiện 134 hộ dân sống ở đây không thể xây dựng nhà cửa, không làm được sổ đỏ, đời sống gặp rất nhiều khó khăn.