Ngày 25-5, Nghị định 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị đã chính thức có hiệu lực với nhiều quy định cụ thể về các tính chất của bộ mặt công trình trên các tuyến phố.
Ngày 25-5, Nghị định (NĐ) 38/2010/NĐ-CP về quản lý không gian, kiến trúc và cảnh quan đô thị (CQĐT) đã chính thức có hiệu lực với nhiều quy định cụ thể về các tính chất của bộ mặt công trình trên các tuyến phố.
NĐ quy định 4 nguyên tắc quản lý không gian, kiến trúc, CQĐT đảm bảo tính thống nhất trong quản lý từ không gian tổng thể ĐT đến không gian cụ thể thuộc ĐT. Đáng chú ý là các công trình kiến trúc trong ĐT không được chiếm dụng trái phép không gian ĐT nhằm mục đích tăng diện tích sử dụng công trình. Mặt ngoài công trình kiến trúc ĐT không được sử dụng màu sắc, vật liệu gây ảnh hưởng tới thị giác, sức khỏe con người, yêu cầu về vệ sinh và an toàn giao thông… Tất cả nhằm hướng đến mục tiêu đảm bảo ĐT có một bộ mặt đẹp và khoa học. Theo các cơ quan chức năng, để thực hiện NĐ này, trên địa bàn tỉnh còn phải đợi thông tư hướng dẫn cũng như quy chế quản lý kiến trúc ĐT - điều này ở Khánh Hòa và đặc biệt trên địa bàn TP. Nha Trang vẫn còn thiếu.
 |
| Một ngôi nhà siêu mỏng trên đường 23-10. |
Thiết kế ĐT là cầu nối giữa công trình kiến trúc và quy hoạch ĐT. Chính vì thế, việc triển khai công tác thiết kế ĐT một khu vực dân cư hiện hữu trong TP. Nha Trang để tạo mô hình điển hình, sau đó nhân rộng ra các khu vực khác trong thành phố là một yêu cầu cấp thiết trong giai đoạn hiện nay. Vì rõ ràng, việc thiếu thiết kế ĐT đã gây không ít khó khăn cho cả người dân lẫn các cơ quan chức năng, dẫn đến bộ mặt ĐT Nha Trang hiện nay còn nhiều điểm chưa được như mong muốn, chất lượng không gian sống chưa cao, còn lộn xộn và chưa đẹp. Một cán bộ ở Sở Xây dựng cho biết: Thông thường ở các nước, ĐT phải có quy hoạch chi tiết, thiết kế ĐT được giới thiệu cho người dân biết trên bản vẽ, và theo thiết kế ĐT trên tuyến phố nơi người dân sinh sống, nhà được kiến trúc kiểu mái thế nào, chiều cao bao nhiêu, sơn tường màu gì, mật độ xây dựng bao nhiêu… được quy định rất rõ. Người dân khi có nhu cầu xây dựng có thể tự thiết kế và xây dựng theo đúng thiết kế ĐT đã công bố, nếu sai sẽ bị phá dỡ.
Việc lập thiết kế ĐT bài bản có ý nghĩa rất quan trọng trong việc quản lý xây dựng, trật tự và phát triển ĐT, tạo điều kiện cho ĐT phát triển đồng bộ, toàn diện về kinh tế, kỹ thuật và xã hội, hài hòa về không gian và cảnh quan ĐT. Lãnh đạo tỉnh và TP. Nha Trang cũng bắt đầu quan tâm đến việc thiết kế không gian ĐT. Quy hoạch không gian kiến trúc đường Lê Thánh Tôn - Thái Nguyên cũng đã được UBND tỉnh phê duyệt từ năm trước và trong những tháng đầu năm nay, Tỉnh đã chỉ đạo UBND TP. Nha Trang triển khai công tác thí điểm lập Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc ĐT đối với TP. Nha Trang. Trước mắt sẽ triển khai trên địa bàn các phường: Vĩnh Phước, Xương Huân, Vạn Thạnh, Lộc Thọ, khu vực Nam sông Cái TP. Nha Trang (bao gồm cả khu dân cư cồn Nhất Trí) có giáp giới: Phía Đông giáp biển, phía Tây giáp các đường 2-4, Quang Trung, Lý Thánh Tôn, phía Nam giáp đường Yersin và phía Bắc giáp sông Cái, cùng một số trục không gian chính như Trần Phú, Yersin, Lê Lợi… Mục tiêu là tạo ra một thiết kế đồng bộ về mặt quy hoạch và kiến trúc cho các tuyến phố có sự hòa nhập với nhau, đáp ứng nhu cầu về công năng sử dụng, cảnh quan thẩm mỹ của tuyến phố, đồng thời làm căn cứ pháp lý cho việc xây dựng quy chế quản lý ĐT và nhân rộng trên toàn thành phố.
Cùng với việc thực hiện NĐ về quản lý không gian kiến trúc và CQĐT, việc triển khai lập thiết kế ĐT ở một số tuyến đường chính hứa hẹn sẽ làm cho bộ mặt ĐT Nha Trang đẹp hơn.
BÍCH KHUÊ
Các thành phần của thiết kế đô thị:
- Quy hoạch vị trí: Khoảng lùi, vị trí không gian mở, vòng xoay, phân lô, các vùng đệm, góc nhìn, tầm nhìn, hiệu thị cảm.
- Kiến trúc: Chiều cao, vị trí xây dựng, kiểu dáng, phối màu, kiểu mái, tỷ lệ, quy mô…
- Kiến trúc cảnh quan: phối cảnh, phối kết thực vật (cây xanh), phối kết vật thể (công trình), mặt nước, vị trí, kích thước, chiếu sáng, vị trí mặt trời, màu sắc.
- Bảng hiệu, quảng cáo: đặc điểm, vị trí kiểu vật liệu, kích thước, chiếu sáng, màu sắc, tầm nhìn.
- Các yếu tố đặc biệt: cảnh quan đường phố, khu dân cư thương mại, công trình lịch sử, bảng chỉ dẫn, cảnh quan nước…
