Quyết định Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự cao cấp Vĩnh Hòa

2. Vị trí, giới hạn và phạm vi khu đất lập quy hoạch:

• Khu vực lập quy hoạch thuộc tiểu khu 570, Tổ 3 – Hòa Bắc, P. Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.
• Quy mô diện tích: 7,7 ha
• Giới hạn khu đất như sau:

Quyết định

1. Tên Đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự cao cấp Vĩnh Hòa tại P. Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.
2. Vị trí, giới hạn và phạm vi khu đất lập quy hoạch:

• Khu vực lập quy hoạch thuộc tiểu khu 570, Tổ 3 – Hòa Bắc, P. Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.
• Quy mô diện tích: 7,7 ha
• Giới hạn khu đất như sau:

+ Phía Bắc, Đông, Tây giáp núi.

+ Phía Nam giáp khu vực tuyến mương thoát lũ Nam Hòn Khô, khu dân cư hiện trạng và ranh giới Đồ án Quy hoach chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư P. Vĩnh Hải – Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang.

3. Mục tiêu, tính chất của khu quy hoạch: Đầu tư xây dựng Khu biệt thự cao cấp kèm dịch vụ phục vụ khu dân cư.
4. Nội dung quy hoạch:

1. Nội dung điều chỉnh quy hoạch:

• Vị trí khu dất lập quy hoạch (không thực hiện ở vị trí cũ, tiếp giáp đường Nguyễn Khắc Viện nối dài) dịch chuyển về phía Tây theo ranh giới cũ.

Bảng tổng hợp so sánh các chỉ tiêu sử dụng đất

• Diện tích khu đất lập quy hoạch là 7,7 ha, tăng so với diện tích tại Quyết định 869/ QĐ-UB ngày 7/4/2008 (6,0 ha) và Giấy chứng nhận đầu tư số  37121000082 ngày 21/11/2014 (7,4 ha)

2. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan:

• Quy hoạch khu biệt thự cao cấp với mật độ xây dựng thấp, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên; tổ chức 03 tuyến đường giao thông bám theo địa hình tự nhiên khu vực, các công trình xây dựng bám theo các trục đường.
• Khu thương mại – dịch vụ ở hướng Tây Nam bố trí trên trục đường chính; sử dụng giải pháp thiết kế tận dụng địa hình đồi núi có hướng nhìn về phía biển; phân chia thành 3 loại hình nhà ở (biệt thự liên lập, song lập và đơn lập) theo từng cốt cao độ của địa hình tạo sự đa dạng trong thiết kế và làm phong phú cảnh quan khu vực.

3. Quy hoạch sử dụng đất:

• Tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch là 7,7 ha; bao gồm các loại đất như sau:

+ Đất công trình công cộng;

+ Đất ở (Nhà biệt thự liên lập, Nhà biệt thự song lập, Nhà biệt thự đơn lập);

+ Đất công viên cây xanh;

+ Đất các công trình hạ tầng kỹ thuật;

+ Đất giao thông, bãi đỗ xe.

Bảng tổng hợp các chỉ tiêu sử dụng đất