Nay phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị với nội dung sau:
Về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi lô khu dân cư phía Bắc phường Vĩnh Hải (nay là phía Đông Bắc phường Vĩnh Hòa), TP. Nha Trang (tỷ lệ 1/500)
Nay phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư đô thị với nội dung sau:
1. Tên đồ án: Điều chỉnh Quy hoạch chia lô khu dân cư phía Bắc phường Vĩnh Hải (nay là phía Đông Bắc phường Vĩnh Hòa), TP. Nha Trang (tỷ lệ 1/500)
2. Vị trí, giới hạn khu đất:
Khu vực nghiên cứu thiết kế quy hoạch có diện tích 5.500m2, thuộc phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang, được giới hạn như sau:
- Phía Đông giáp: Đường số 17 (nay là đường B1)
- Phía Tây giáp: Đường Đặng Tú Mẫn (đường số 6) và mương nước.
- Phía Nam giáp: Đường Võ Trường Toản (đường số 2).
- Phía Bắc giáp: Đường Điện Biên Phủ (đường số 1).
3. Mục tiêu và tính chất: Quy hoạch chỉnh trang khu dân cư để quản lý quy hoạch xây dựng trong đô thị.
4. Bố cục quy hoạch:
- Về giao thông: Tuân thủ theo hệ thống giáo thông của Dự án đầu tư khu dân cư phía Bắc - Vĩnh Hải. Bao gồm các tuyến đường Điện Biên Phủ (đường số 1) lộ giới 20m, đường Võ Trường Toản (đường số 2) lộ giới 10m, đường nhánh B1 lộ giới 5m, đường Đặng Tú Mẫn (đường số 6) lộ giới 16m.
- Quy hoạch điều chỉnh chia lô: Điều chỉnh ranh giới của các lô đất hiện trạng để sắp xếp lại theo quy hoạch (phương án 02); bố trí các lô đất tiếp giáp với hệ thống giao thông khu vực và giao thông nội bộ.
5. Quy hoạch chia lô chỉnh trang: (phương án 02, kèm bản vẽ KT 1/2 và KT 2/2)
Tổng diện tích đất dành xây dựng nhà ở là 4.198m2, phân thành 28 lô đất; trong đó gồm:
Đất ở chỉnh trang được điều chỉnh sắp xếp lại cho phù hợp với quy hoạch giao thông và cảnh quan đô thị, phân thành các lô mới (không giữ lại hiện trạng), ranh giới và diện tích của các lô được điều chỉnh đảm bảo diện tích hợp lý so với diện tích các lô hiện trạng trước đây; Đất ở chỉnh trang có diện tích 2.431m2, chia thành 12 lô; diện tích lô đất từ 83m2 đến 527m2; ký hiệu lô đất từ lô 01 đến lô 12.
- Đối với đất ở thuộc Dự án khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (do Công ty TNHH Một thành viên Phát triển nhà Khánh Hòa quản lý) được điều chỉnh chia lô thành 16 lô; diện tích lô đất từ 105m2 đến 126m2; ký hiệu lô đất từ lô 03 đến lô 28.
- Kích thước lô đất các lô đất được thể hiện cụ thể trên bản vẽ KT 1/2 (Sơ đồ vị trí - Bản đồ hiện trạng - Đường đỏ - Bản đồ quy hoạch chia lô). Niêm yết tại UBND phường Vĩnh Hòa.
6. Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
a. Quy hoạch giao thông:
- Đường trục chính: Tuyến đường Điện Biên Phủ tiếp giáp khu đất quy hoạch, lộ giới 20m.
- Đường khu vực và đường nội bộ trong khu dân cư tuân thủ theo dự án đã được phê duyệt, gồm có:
+ Đường Đặng Tú Mẫn (đường số 6) lộ giới 16m;
+ Đường Võ Trường Toản (đường số 2) lộ giới 10m;
+ Đường số đường B1 và đường B3, lộ giới 5m.
b. Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật, cấp điện, cấp nước, thoát nước:
Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật và quy hoạch các tuyến kỹ thuật trong khu quy hoạch tuân thủ theo Dự án đầu tư khu dân cư phía Bắc phường Vĩnh Hải đã được UBND tỉnh phê duyệt.
7. Những quy định về quản lý quy hoạch xây dựng:
- Thực hiện việc quản lý quy hoạch xây dựng khu dân cư nêu trên theo Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị; Nghị định số 37/2010/NĐ-CP; Quy chuẩn tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, đồng thời tuân thủ theo đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt và các quy định hiện hành của UBND tỉnh về quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa.
- Các nội dung khác của đồ án Quy hoạch chia lô Khu dân cư phía Bắc phường Vĩnh Hải, TP. Nha Trang vẫn giữ nguyên theo Quyết định số 4642/QĐ-UB ngày 5-10-2000 của UBND tỉnh.
