Du lịch phục hồi, tạo đà cho bất động sản nghỉ dưỡng biển khởi sắc

Đề xuất nâng chỉ tiêu khách du lịch quốc tế đến Việt Nam năm 2023 lên 13 triệu lượt, tăng khoảng 156% so với kế hoạch đặt ra hồi đầu năm, từ Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch gần đây là một trong những tín hiệu tích cực về sự phục hồi của du lịch Việt. Theo đà phục hồi này, bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng biển, đặc biệt là tại các thị trường du lịch trọng điểm như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc... rục rịch khởi sắc. 

Những tín hiệu tích cực sau nhiều nỗ lực

Dù trải qua một năm khó khăn chất chồng, những tín hiệu lạc quan liên tiếp vào những tháng cuối năm 2023 đã cho thấy du lịch Việt Nam đang có bước phục hồi và tăng trưởng tốt sau chuỗi ngày dài ảm đạm hậu đại dịch và suy thoái kinh tế. 

Cụ thể, chỉ sau 3 quý đầu năm, Việt Nam đã đón 8,9 triệu lượt khách quốc tế, vượt mục tiêu đón 8 triệu lượt khách quốc tế của cả năm 2023. Lượng khách nội địa cũng đã đạt 93,5% mục tiêu đặt ra của cả năm, dự kiến từ nay đến cuối năm sẽ đạt và vượt mục tiêu với 102 triệu lượt khách. Song song đó, du lịch Việt cũng liên tiếp được cộng đồng quốc tế vinh danh khi lần thứ 5 trở thành “Điểm đến hàng đầu châu Á” (các năm 2018, 2019, 2021, 2022, 2023) và lần thứ 2 liên tiếp đoạt giải “Điểm đến thiên nhiên hàng đầu châu Á” (năm 2022, 2023).

Việt Nam được lựa chọn là “Điểm đến thiên nhiên hàng đầu châu Á” năm 2023

Những tín hiệu tích cực trên chính là thành quả đầy ấn tượng cho hàng loạt những nỗ lực không ngừng của Chính phủ, ngành du lịch Việt Nam cùng sự chung tay, chủ động đầu tư của các doanh nghiệp trên hành trình vực dậy du lịch Việt hậu đại dịch và suy thoái kinh tế. Trong số này, không thể không kể đến các hoạt động nghệ thuật, giải trí, lễ hội tầm vóc quốc tế đã thu hút hàng triệu du khách trở lại Việt Nam. Khởi động ngay từ tháng 1 và kéo dài xuyên suốt 4 mùa trong năm, Festival Huế 2023 thành công quảng bá những giá trị đặc sắc của văn hóa Huế và văn hóa Việt Nam đến khách du lịch quốc tế và trong nước. Trong khi đó, sự trở lại hoành tráng của Festival Biển Nha Trang - Khánh Hòa 2023 sau 2 năm dịch bệnh với điểm nhấn là màn trình diễn ánh sáng nghệ thuật bằng 1.653 drone đã khiến sự kiện văn hóa ấn tượng này lọt Top 10 sự kiện nổi bật nhất trên mạng xã hội tháng 6/2023. Tháng 7/2023, du lịch Việt Nam một lần nữa hưởng lợi từ sự kiện Blackpink show tại Hà Nội và “hiệu ứng” Charlie Puth trong đại nhạc hội tại Nha Trang, góp phần giúp thị trường du lịch Việt khởi sắc với hàng triệu lượt khách lưu trú nội địa và quốc tế. 

“Cửa sáng” cho BĐS nghỉ dưỡng biển cuối 2023

Không thể phủ nhận rằng, sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch sau nhiều nỗ lực kích cầu của chính phủ và các doanh nghiệp đã tạo đà cho BĐS du lịch, nghỉ dưỡng phục hồi mạnh mẽ trong nửa cuối 2023. Trong đó, BĐS nghỉ dưỡng biển thừa hưởng nhiều lợi thế hơn cả do các thị trường du lịch trọng điểm của Việt Nam hầu hết đều là các thành phố biển sở hữu những bãi biển được yêu thích hàng đầu châu Á, mang đến hàng loạt trải nghiệm mà du khách không thể bỏ lỡ. 

Không chỉ cho thấy tiềm năng khai thác lớn nhờ sự phục hồi và tăng trưởng của du lịch, các dự án BĐS nghỉ dưỡng biển cũng đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về mặt chính sách, như Nghị định số 10/2023/NĐ-CP mới đây đã mở ra “cửa sáng” cho việc cấp sổ Condotel. Cụ thể, theo Nghị định 10, các dự án Condotel được cấp sổ hồng sẽ được phép kinh doanh lưu trú, cho thuê, chuyển nhượng,... Với quy định pháp lý đã rõ ràng hơn, các chủ đầu tư kỳ vọng sẽ giải tỏa được tâm lý nhà đầu tư và khách hàng, giúp họ yên tâm xuống tiền cho BĐS nghỉ dưỡng biển, qua đó góp phần thúc đẩy phân khúc thị trường này phục hồi và phát triển.

Nghị định số 10/2023/NĐ-CP tạo điều kiện cho thị trường condotel

Theo dự đoán của VARS, nguồn cung lẫn cầu BĐS nghỉ dưỡng biển những tháng cuối năm nhiều được dự báo sẽ tăng trưởng, thậm chí đạt mức ấn tượng với mức giá khởi sắc và giao dịch cũng sẽ trở lên nhộn nhịp. Trong đó, các dự án chất lượng, có cơ sở pháp lý đầy đủ với vị trí đắc địa, được vận hành bởi các đơn vị uy tín với nhiều trải nghiệm ấn tượng cho khách lưu trú sẽ là tâm điểm của thị trường trong thời gian tới, theo các nhà đầu tư.

“Khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng biển, điều tôi quan tâm nhất chính là kế hoạch vận hành của chủ đầu tư hay đơn vị vận hành tại dự án, bởi BĐS nghỉ dưỡng phải đi liền với dịch vụ, với trải nghiệm, đảm bảo việc sinh lời tốt. Như khu khách sạn Meliá Nha Trang thuộc dự án Vega City Nha Trang mà tôi có đầu tư gần đây, họ không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng của du khách, mà còn tiên phong nhiều hoạt động văn hóa, nghệ thuật, giải trí mới lạ, nhưng vẫn mang lại những giá trị bền vững, góp phần bảo tồn và phát triển nguồn tài nguyên thiên nhiên của Việt Nam.”, ông Nguyễn Văn Thanh, một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ. Cũng theo ông Thanh, Meliá Nha Trang sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong quần thể BĐS nghỉ dưỡng, nghệ thuật, giải trí Vega City Nha Trang và được quản lý bởi thương hiệu quốc tế danh giá Meliá Hotels International. Dù mới đi vào vận hành, dự án đã gây ấn tượng bởi hàng loạt những sự kiện quy mô, đặc biệt chú trọng vào việc góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch & kinh tế của địa phương như: Tổ chức thành công Lễ trao giải Cánh Diều Vàng 2023 và Vega City Festival; đưa vào hoạt động Nhà hát Đó cùng show diễn Rối Mơ đương đại đầu tiên tại Đông Nam Á và nhận được sự ủng hộ của đông đảo truyền thông, du khách, vận hành khu nghỉ dưỡng 6 sao cao cấp mang thương hiệu Gran Meliá Nha Trang – Khu nghỉ dưỡng sang trọng hàng đầu Việt Nam (Giải thưởng danh giá Best Hotels & Resorts Awards 2023)...

Meliá Nha Trang cam kết lợi nhuận cho thuê ổn định đến 8% trong 6 năm cho chủ sở hữu

Cùng với tiềm năng vượt trội từ các hoạt động vận hành kể trên, chủ đầu tư Meliá Nha Trang – Vega City Nha Trang cũng gia tăng sức hút cho dự án thông qua nhiều chính sách hấp dẫn mùa cuối năm. Theo đó, khách sở hữu Meliá Nha Trang sẽ được hưởng cam kết lợi nhuận cho thuê ổn định đến 8% trong 6 năm, bên cạnh cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng từ nay đến hết ngày 31/12/2023 với tổng giải thưởng lên tới gần 2 tỷ đồng.