Các dự án trọng điểm Khu Kinh tế Vân Phong: Tập trung tháo gỡ "điểm nghẽn"

Ngày 6-4, đồng chí Trần Hòa Nam - Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa chủ trì buổi làm việc với UBND phường Đông Ninh Hòa và các xã: Bắc Ninh Hòa, Vạn Hưng, Tu Bông, Đại Lãnh về tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) các dự án trọng điểm, động lực của tỉnh, gồm: Khu Công nghiệp (KCN) Ninh Thủy, KCN Ninh Diêm 1, KCN Dốc Đá Trắng, Khu đô thị mới Cổ Mã, Khu đô thị mới Đầm Môn, Khu đô thị mới Tu Bông.

Những kết quả tích cực

Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, công tác bồi thường, GPMB các dự án trọng điểm tại khu vực Ninh Hòa, Vạn Ninh (Khu Kinh tế Vân Phong) đang được các cấp, ngành tập trung triển khai với nhiều kết quả tích cực. Tại KCN Ninh Diêm 1 có 565 trường hợp bị ảnh hưởng. Đến nay, các cơ quan chức năng đã hoàn thành cơ bản công tác đo đạc, lập bản đồ địa chính và đang hoàn thiện hồ sơ trình thẩm định. Công tác kiểm kê đã thực hiện đối với 155 trường hợp; đồng thời bước đầu lập phương án bồi thường cho 77 trường hợp. Việc xác nhận nguồn gốc đất và xây dựng phương án tái định cư cho 225 hộ dân đang được triển khai, tạo nền tảng quan trọng cho các bước tiếp theo. Đối với KCN Ninh Thủy, phần lớn diện tích đã được GPMB, chỉ còn 4,55ha với 9 trường hợp chưa hoàn tất. Dự án KCN Dốc Đá Trắng (giai đoạn 2) đã phê duyệt phương án bồi thường cho toàn bộ 189 trường hợp; trong đó có 127 hộ đã nhận tiền và bàn giao mặt bằng.

Đồng chí Trần Hòa Nam phát biểu kết luận tại buổi làm việc với phường Đông Ninh Hòa và xã Bắc Ninh Hòa.

Ở khu vực Vạn Ninh, các dự án khu đô thị quy mô lớn như: Cổ Mã, Đầm Môn, Tu Bông đã hoàn tất nhiều bước quan trọng như: Đo đạc, kiểm kê, ban hành kế hoạch thu hồi đất và từng bước triển khai phương án bồi thường. Riêng Dự án Khu đô thị mới Cổ Mã đã phê duyệt phương án bồi thường cho 977/1.521 trường hợp, trong đó đã chi trả cho 411 trường hợp.

Ông Nguyễn Phương Phai - Chủ tịch UBND xã Vạn Hưng cho biết, công tác GPMB Dự án KCN Dốc Đá Trắng trên địa bàn xã đã đạt nhiều kết quả tích cực, phần lớn hộ dân đã nhận bồi thường và bàn giao mặt bằng, góp phần quan trọng vào tiến độ chung của dự án. Địa phương đã chủ động phối hợp tuyên truyền, vận động, đối thoại nhiều lần với người dân, từng bước tháo gỡ vướng mắc. Tuy nhiên, vẫn còn một số trường hợp chưa đồng thuận, chủ yếu là khiếu nại về giá bồi thường, vị trí đất và nhu cầu tái định cư; một số trường hợp liên quan đến tranh chấp, thủ tục pháp lý phức tạp, ảnh hưởng đến tiến độ bàn giao mặt bằng. Bên cạnh đó, việc xác định đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ chuyển đổi nghề còn gặp khó khăn do quy định chưa cụ thể.

Gỡ vướng để đẩy nhanh tiến độ 

Ông Nguyễn Văn Thành - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cho biết, bên cạnh kết quả đạt được, công tác GPMB các dự án vẫn còn nhiều vướng mắc cần tập trung xử lý. Nổi lên là tình trạng một số hộ đã nhận tiền bồi thường nhưng chưa bàn giao mặt bằng, hoặc không đồng ý phương án hỗ trợ, làm ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công và thu hút nhà đầu tư thứ cấp. Một số trường hợp lấn chiếm đất công, hoặc không phối hợp kiểm kê, gây khó khăn cho quá trình lập phương án bồi thường. Ngoài ra, một số dự án còn chậm do chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý, đặc biệt là việc xác định giá đất cụ thể và xác nhận nguồn gốc đất, dẫn đến việc lập và phê duyệt phương án bồi thường chưa thể triển khai đồng bộ. 

Theo ông Lê Minh Tâm - Chủ tịch UBND phường Đông Ninh Hòa, trong quá trình thực hiện GPMB Dự án KCN Ninh Thủy và KCN Ninh Diêm 1 vẫn còn một số vướng mắc như: Một số hộ dân chưa đồng thuận, không phối hợp kiểm kê; việc xác định giá đất cụ thể còn gặp khó khăn do chưa có hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định mới. Để đẩy nhanh tiến độ trong thời gian tới, UBND phường đề nghị UBND tỉnh và các sở, ngành liên quan sớm ban hành quy định hệ số điều chỉnh giá đất, hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan; đồng thời tăng cường hỗ trợ lực lượng trong công tác cưỡng chế đối với các trường hợp vi phạm, nhằm đảm bảo bàn giao mặt bằng đúng tiến độ, phục vụ triển khai các dự án động lực của tỉnh.

Ông Trần Thành Tiến - Trưởng phòng Kinh tế xã Tu Bông cho biết, xã kiến nghị UBND tỉnh sớm ban hành hệ số điều chỉnh giá đất; chỉ đạo đầu tư, hoàn thiện các khu tái định cư; xem xét chính sách hỗ trợ đối với những trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất. Đồng thời, tiếp tục chỉ đạo nhà đầu tư tạm ứng kinh phí để chi trả bồi thường, đẩy nhanh tiến độ GPMB các dự án trọng điểm trên địa bàn xã.

Để tháo gỡ các “điểm nghẽn”, các cơ quan chức năng đang triển khai nhiều giải pháp đồng bộ như: Tăng cường tuyên truyền, vận động người dân đồng thuận, nhận tiền và bàn giao mặt bằng; kiên quyết xử lý các trường hợp cố tình chây ì, không chấp hành, kể cả áp dụng biện pháp cưỡng chế theo quy định; đẩy nhanh hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đặc biệt là xác định giá đất, xác nhận nguồn gốc đất và phê duyệt phương án bồi thường; phối hợp chặt chẽ giữa các địa phương, ngành chức năng và chủ đầu tư để tháo gỡ vướng mắc phát sinh; lập kế hoạch tiến độ cụ thể, bám sát chỉ đạo của UBND tỉnh nhằm đảm bảo các mốc thời gian quan trọng. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh kiến nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các đơn vị liên quan và nhà đầu tư sớm hoàn thiện các thủ tục pháp lý, bảo đảm tính đồng bộ, chặt chẽ trong quá trình thu hồi đất, bồi thường và tái định cư.

MẠNH HÙNG