Các khoản thu từ lĩnh vực đất đai tăng cao

Thời gian qua, ngành Thuế tỉnh Khánh Hòa đã phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan trong việc quản lý những khoản nghĩa vụ tài chính về lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Nhờ đó, các khoản thu từ lĩnh vực này vượt dự toán pháp lệnh và tăng cao so với cùng kỳ năm trước.

Thu vượt dự toán và tăng cao

Người dân làm thủ tục hành chính về đất tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại Nha Trang.

Ngay từ đầu năm, UBND tỉnh luôn quan tâm, chỉ đạo sâu sát nhiệm vụ thu ngân sách trên địa bàn, nhất là các khoản nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai; chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố và các sở, ngành phối hợp giải quyết, tháo gỡ vướng mắc một số dự án chậm tiến độ có nguyên nhân của cơ quan quản lý nhà nước; các dự án chưa được phê duyệt giá; các dự án thực hiện rà soát, xử lý theo kiến nghị của Ủy ban Kiểm tra Trung ương, Thanh tra Chính phủ, Kiểm toán Nhà nước liên quan đến thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất như: Miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất (SDĐ) chưa đúng đối tượng; giao đất, cho thuê đất không đúng quy định về tính chất SDĐ (đất ở không hình thành đơn vị ở) để cơ quan thuế có cơ sở xác định nghĩa vụ tài chính, đôn đốc thu kịp thời vào ngân sách nhà nước. Ngoài ra, ngành Thuế tỉnh tăng cường phối hợp chặt chẽ với các ngành rà soát những tổ chức, cá nhân, hộ gia đình SDĐ chưa thực hiện các thủ tục về thuê đất, tiền SDĐ để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, thực hiện tốt công tác phối hợp triển khai kết nối điện tử liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ, giao đất, cho thuê đất, đăng ký đất đai với các thủ tục xác định nghĩa vụ tài chính về đất của hộ gia đình, cá nhân. 

Theo ông Phạm Xuân Thạch - Giám đốc Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại Nha Trang, thời gian qua, công tác phối hợp luân chuyển thông tin địa chính điện tử để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người SDĐ giữa Chi nhánh Văn phòng và cơ quan thuế được triển khai thực hiện thông qua việc tạo lập, luân chuyển hồ sơ điện tử gắn liền với chữ ký số của người có thẩm quyền. Qua đó đã giúp nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp và hiện đại hóa quy trình phối hợp giải quyết, luân chuyển hồ sơ điện tử, tạo cơ chế kiểm soát chặt chẽ cả về thời gian, kết quả giải quyết giữa các cơ quan liên quan. Đồng thời, giúp từng cơ quan tham gia quy trình luân chuyển hồ sơ điện tử giảm thiểu các chi phí và rút ngắn thời gian, nguồn nhân lực, từ đó nâng cao hiệu quả quản lý tại từng đơn vị. Đối với các trường hợp Chi cục Thuế TP. Nha Trang đã ban hành thông báo thuế quá thời gian quy định nhưng công dân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, đơn vị chủ động gửi giấy mời và thông báo cho công dân để thực hiện nghĩa vụ tài chính...

10 tháng năm 2024, số thu các khoản nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh thực hiện 3.617,2 tỷ đồng, đạt 165,2% dự toán pháp lệnh năm 2024 và bằng 333,2% so với cùng kỳ năm trước. Sở dĩ số thu vượt dự toán pháp lệnh và tăng cao so với cùng kỳ do phát sinh tiền SDĐ, tiền thuê đất, thuê mặt nước của một số dự án trên địa bàn tỉnh.

Tiếp tục rà soát các khoản thu từ đất

Một góc Cảng Cam Ranh thuộc Công ty Cổ phần Cảng Cam Ranh.

Bên cạnh kết quả đạt được, công tác quản lý thuế đối với lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh vẫn còn nhiều khó khăn, hạn chế. Chính sách về thu tiền SDĐ, tiền thuê đất có sự thay đổi từ ngày 1-8-2024 theo Luật Đất đai năm 2024, nên việc áp dụng văn bản quy phạm pháp luật đôi khi còn lúng túng, ảnh hưởng đến việc giải quyết các thủ tục hành chính về đất của người dân và doanh nghiệp. Mặt khác, tình hình phê duyệt giá đất các dự án của Hội đồng xác định giá đất tỉnh tham mưu cho UBND tỉnh còn chậm, dẫn đến cơ quan thuế không có cơ sở ban hành thông báo thu tiền SDĐ, tiền thuê đất theo quy định. Một số dự án sai phạm về giao đất, cho thuê đất theo kết luận thanh tra, kiểm tra, kiểm toán còn vướng mắc kéo dài chưa được giải quyết dứt điểm, khiến cơ quan thuế phải tiêu tốn nguồn nhân lực trong việc theo dõi, báo cáo, đôn đốc, xử lý, đồng thời không thu hồi được nợ tiền SDĐ, tiền thuê đất do không có sự đồng thuận của người nộp thuế. Bên cạnh đó, việc thực hiện các thủ tục xử lý về đất và chuyển thông tin phối hợp của cơ quan Tài nguyên và Môi trường còn chậm và chưa đầy đủ, dẫn đến cơ quan thuế không có cơ sở để quản lý thu nghĩa vụ tài chính về đất đối với các trường hợp còn tồn đọng kéo dài...

Ông Nguyễn Chín - Trưởng phòng Quản lý hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh và thu khác Cục Thuế tỉnh cho biết, nhằm hoàn thành vượt mức dự toán thu các khoản nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực đất đai trong năm 2024, thời gian tới, Cục Thuế tỉnh tiếp tục tiếp nhận, giải quyết các hồ sơ nhà đất từ Văn phòng Đăng ký đất đai để kịp thời xác định nghĩa vụ tài chính cho người dân và doanh nghiệp, đảm bảo đúng thời hạn luân chuyển hồ sơ; thường xuyên rà soát và tiếp tục báo cáo, kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành có liên quan thực hiện các thủ tục xử lý về đất và chuyển thông tin để cơ quan thuế có cơ sở quản lý thu nghĩa vụ tài chính về đất đối với các trường hợp còn tồn đọng kéo dài. Ngoài ra, ngành Thuế tỉnh làm việc trực tiếp với người nộp thuế còn vướng mắc, kiến nghị về cách tính tiền thuê đất, tiền SDĐ phải nộp để người nộp thuế hiểu rõ và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất theo quy định của pháp luật. Đồng thời, thực hiện quyết liệt các biện pháp cưỡng chế nợ đối với các doanh nghiệp, cá nhân chây ỳ trong việc nộp tiền thuê đất. Đối với các doanh nghiệp không có khả năng thu do nguyên nhân đã bỏ kinh doanh, doanh nghiệp ngừng hoạt động, thực hiện đầy đủ các biện pháp hành chính theo quy định của Luật Quản lý thuế để trình UBND các cấp xem xét, quyết định thu hồi đất…

C.VÂN