Các cụm công nghiệp Trảng É: Còn vướng mắc cần tháo gỡ

Tuy được lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa quan tâm nhưng đến nay, các cụm công nghiệp Trảng É vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng trực tiếp đến thu hút đầu tư thứ cấp, cũng như tiến độ thực hiện các giai đoạn tiếp theo.

 

Tuy được lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa quan tâm nhưng đến nay, các cụm công nghiệp (CCN) Trảng É vẫn còn gặp nhiều khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng trực tiếp đến thu hút đầu tư thứ cấp, cũng như tiến độ thực hiện các giai đoạn tiếp theo.

Những khó khăn, vướng mắc

Theo lãnh đạo Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Kinh doanh bất động sản Khatoco (chủ đầu tư các CCN Trảng É), đến nay, CCN Trảng É 1 (35ha) đã đi vào hoạt động, diện tích lấp đầy đạt hơn 92%. CCN này có 8 dự án đầu tư thứ cấp được cấp giấy chứng nhận đầu tư; một số dự án đã chính thức đi vào hoạt động; số còn lại đang xây dựng hệ thống nhà xưởng để hoạt động vào cuối năm. Ở CCN Trảng É 2, UBND huyện Cam Lâm cũng đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư với diện tích 21,3ha (giai đoạn 1).

Tuy nhiên, tại CCN Trảng É 1, mới có 2/8 nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do các sở, ngành liên quan chưa xác định được lệ phí trước bạ để nhà đầu tư thứ cấp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tại CCN Trảng É 2, còn 2 trường hợp (diện tích 3,8ha) không chịu nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng nên không thể triển khai hạ tầng đồng bộ. CCN này đang tiếp tục kiểm kê khối lượng bồi thường giai đoạn 2 với diện tích 19,5ha, nhưng các cơ quan chức năng chưa xác định được giá đất nên đến nay không thể áp giá để xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các trường hợp đã kiểm kê.

Ngoài ra, Tỉnh lộ 3 chạy qua CCN Trảng É xuống cấp nghiêm trọng, nhưng việc triển khai nâng cấp còn chậm; đoạn từ cổng CCN đến Quốc lộ 1 vẫn chưa hoàn thiện đã ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề thu hút đầu tư. CCN Trảng É 2 vướng bồi thường, giải tỏa nên chưa thể triển khai thi công hạ tầng cũng là nguyên nhân khiến thu hút đầu tư chưa như kỳ vọng.

Cần sớm có hướng giải quyết

Ông Phan Hoài Phương - Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Bất động sản Khatoco cho biết, để xây dựng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp vào các CCN Trảng É, ngoài nỗ lực của chủ đầu tư cần sự chung sức của nhiều cấp, ngành. Chủ đầu tư kiến nghị UBND tỉnh cùng các sở, ngành linh động trong việc chỉ đạo điều hành và tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn thành các hạng mục tiếp theo. Đối với chủ trương cho thuê đất, công ty kiến nghị UBND tỉnh điều chỉnh lại hình thức cho thuê từ trả tiền thuê hàng năm trở lại hình thức trả tiền 1 lần đối với CCN Trảng É 1 và CCN Trảng É 2. UBND tỉnh sớm chỉ đạo các sở, ngành xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai cho nhà đầu tư thứ cấp tại Trảng É để có cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. “Chúng tôi cũng mong UBND huyện Cam Lâm sớm có phương án giá đất bồi thường của CCN Trảng É 2 (giai đoạn 2) gửi Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng thẩm định giá thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt để có cơ sở áp giá bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho các trường hợp đã kiểm kê. Với những hộ không chịu giao đất, huyện cần nhanh chóng có phương án cưỡng chế thu hồi đất nhằm tạo điều kiện để công ty có mặt bằng triển khai thi công, bảo đảm tiến độ thực hiện các giai đoạn tiếp theo của dự án” - ông Phương kiến nghị.

Ông Nguyễn Sanh Đương - Phó Giám đốc Sở Công Thương cho rằng, những khó khăn, vướng mắc của các CCN Trảng É đã được UBND tỉnh và các sở, ngành họp nhiều lần. Đến nay, những khó khăn trước mắt đã giải quyết được một phần. Tuy nhiên, qua rà soát có những khó khăn mới phát sinh. Sở đã tổng hợp và báo cáo UBND tỉnh để sớm có hướng giải quyết.

Đình Lâm