Quý I/2015, thị trường bất động sản cả cung lẫn cầu đều tăng trưởng mạnh mẽ. Đó là nhận định của Tập đoàn Savills- tập đoàn nghiên cứu, cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới hiện nay.
Quý I/2015, thị trường bất động sản cả cung lẫn cầu đều tăng trưởng mạnh mẽ. Đó là nhận định của Tập đoàn Savills- tập đoàn nghiên cứu, cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới hiện nay.
 |
Quý I/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội tăng khá lớn, với 114.600 căn từ 189 dự án đã bán hết và 80 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm. Sự gia găng nguồn cung do có 21 dự án mới và 5 dự án hiện hữu gia nhập thị trường, chỉ với 26 dự án đó đã cung cấp ra thị trường tới 7.700 căn hộ.
Bên cạnh sự gia tăng nguồn cung thì sức tiêu thụ cũng gia tăng. Tính trong quý I/2015 thị trường đã tiêu thụ hết 5.600 căn chủ yếu của các dự án hạng B, C nên, giúp cho số căn hộ tiêu thụ của toàn thị trường tăng tới tăng tới 62% theo quý. Do đó, giá chào bán thứ cấp bình quân cũng tăng khoảng 2% theo quý, trong đó có một số quận còn tăng giá bán tới 11%.
Đặc biệt, từ nay đến cuối năm 2015 thị trường sẽ có thêm khoảng 14.000 căn hộ đến từ 22 dự án sẽ mở bán. Tuy nhiên, theo Luật Nhà ở sửa đổi thì người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam lên tới 30% số căn hộ tại một số dự án.
Đối với lĩnh vực dịch vụ, đặc biệt là khách sạn 5 sao mới gia nhập thị trường như Khách sạn Lotte và một số khách sạn khác… đã cung cấp ra thị trường lượng lớn phòng cho thuê, khiến cho sức cung tăng tới 4% theo quý và 10% theo năm. Chính vì nguồn cung của phân khúc khách sạn 5 sao tăng nên cầu lại giảm tới 5% theo quý, một phần cũng do lượng khách quốc tế lưu trú tại Hà Nội trong quý I/2015 giảm tới 14% so với cùng kỳ năm 2014.
Đặc biệt là nguồn cung biệt thự/liền kề trong quý I/2015 đạt khoảng 30.040 căn từ 107 dự án, trong đó có hai dự án mới gia nhập thuộc quân Tây Hồ và Cầu Giấy nên đã cung thêm 33 biệt thự và 30 nhà liền kề. Song, giá chào bán đối với biệt thự cao nhất 110 triệu đồng/m2 ở quận Tây Hồ và thấp nhất 11,6 triệu đồng/m2 ở Mê Linh. Đối với giá bán nhà liền kề ở quận Cầu Giấy đạt 180 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bán chào thứ cấp bình quân giảm 0,4% cho biệt thự và 0,2% cho nhà liền kề.
Thực tế cho thấy, thị trường bất động sản đang "sáng" lên từng ngày, đặc biệt là nguồn cung rất dồi dào. Đây cũng là lợi thế giúp người mua có thêm sự lựa chọn phù hợp với khả năng của mình. Tuy nhiên, theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, khi thị trường sôi động cũng sẽ diễn ra nạn cò nhiều và làm tăng giá bán ảo nên nguồi mua thận trọng khi quyết định giao tiền mua nhà.
Theo baocongthuuong
