Kết hợp hài hòa giữa núi và biển

Quy hoạch chi tiết Khu du lịch sinh thái Bãi Dông.

UBND huyện Cam Lâm vừa phối hợp với Công ty Cổ phần Phát triển du lịch (CPPTDL) Cam Ranh và UBND xã Cam Hải Đông công bố quy hoạch chi tiết đồ án xây dựng Khu du lịch sinh thái (KDLST) Bãi Dông. Tổng diện tích phê duyệt của KDLST này là 53 ha, bao gồm diện tích đất xây dựng, mặt nước biển, rừng phòng hộ, kè ta-luy, bãi tắm, công trình thoát lũ..., nằm trên địa bàn thôn Cù Hin, xã Cam Hải Đông, huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa.

KDLST Bãi Dông được Tập đoàn Thiết kế Archetype (Pháp) thiết kế theo kiến trúc truyền thống Việt Nam nhưng có tiêu chuẩn cao cấp 5 sao, tiện nghi sang trọng và không gian hiện đại linh hoạt, được xây dựng theo 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 xây dựng tại phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành, gồm các khu nghỉ mát với hơn 70 phòng dạng villa cao cấp cùng các khu tiện ích kèm theo với 24 hạng mục công trình. Giai đoạn 2 nằm ở phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành, gồm các biệt thự trên đồi và khu bảo tồn sinh thái với khu rừng phòng hộ để bảo vệ môi trường sinh thái núi Cù Hin, vừa có tác dụng chống xói lở, vừa tạo cảnh quan cho khu vực dự án.

KDLST này có Đại lộ Nguyễn Tất Thành chạy cắt ngang theo hướng Bắc - Nam với địa hình rất đặc biệt. Khu vực phía Đông được chia làm 3 phần, ngăn cách nhau bởi một vách đá có độ cao khác nhau nên quy hoạch mặt bằng cũng phải được vận dụng uyển chuyển theo điều kiện địa hình để du khách có được những cảm giác tuyệt vời khi ở chênh vênh trên núi nhưng cũng vô cùng gần gũi với biển… Khu dưới vịnh gần biển, thuận lợi cho việc xây dựng các nhà nghỉ. Còn khu trên vách đá, gần đường dành để bố trí hầu hết các dịch vụ tiện ích cho khu du lịch như nhà đón tiếp, nhà hàng, phòng họp, khu Spa, sân tập Yoga, khu nhân viên và khu kỹ thuật… Các công trình đều có hướng nhìn ra biển và nằm trên những độ cao khác nhau để không ảnh hưởng tới tầm nhìn của các công trình trong khu vực. Tất cả được kết hợp hài hòa, tạo nhiều khoảng không chấm phá mà vẫn bảo đảm công năng cũng như sự tiện nghi cho khách hàng.

Do vị trí khu đất nằm tiếp giáp đường giao thông nối từ sân bay Cam Ranh đến TP. Nha Trang nên vấn đề cách âm và an toàn cho các công trình cũng được chú trọng với việc thiết kế cây xanh phủ trùm tường gạch bao quanh dọc đường và trong khuôn viên cũng như trên vách đá. Ngoài những tác dụng như giảm nhiệt độ vào mùa hè, giữ nhiệt độ vào mùa đông, cho bóng mát, bảo vệ khỏi bức xạ mặt trời, cản gió mạnh, tránh ánh sáng mặt trời chiếu trực tiếp vào công trình thì cây xanh còn có tác dụng làm tắt dần tiếng ồn. Vì vậy, đơn vị thiết kế đã chọn cây xanh như một giải pháp hợp lý để chống ồn và tạo cảnh quan cho các công trình trên vách đá. Để đảm bảo cả hai yêu cầu trên, nhà thiết kế đã phối hợp những loại cây lá xanh quanh năm và những loại cây rụng lá theo mùa để tăng hiệu quả giảm âm. Cây trồng trên triền dốc sẽ làm tăng hiệu quả tắt dần âm thanh. Ngoài ra, dự án còn có một số nóc nhà được thiết kế làm mái bằng để đặt cây cảnh thay vì mái ngói, tạo cảm giác cảnh quan nhẹ nhàng và đẹp.

Phối cảnh một góc Khu du lịch sinh thái Bãi Dông.

Lối đi chính dành cho khách nằm ở phía Tây, tiếp giáp với Đại lộ Nguyễn Tất Thành sẽ được trồng những cây lớn, vừa tạo cảnh quan, vừa tạo khoảng cách âm và bụi. Tất cả các công trình đều được bao bọc bởi vườn và cây xanh với  tầm nhìn hướng ra biển. Khu Spa được bố trí ở vị trí khó xây dựng, nhưng lại lý tưởng để tạo được những nét kiến trúc, cảnh quan cũng như không gian đẹp và ấn tượng.

Ông Lê Quang Nghĩa - Phó Giám đốc Công ty CPPTDL Cam Ranh cho biết: “Một trong những nhiệm vụ chính của dự án là phải cải tạo và ổn định khối lượng lớn đất đá bị đẩy sang phía Đông sát biển khi thi công Đại lộ Nguyễn Tất Thành, sau đó mới xây dựng khu resort. Để tìm ý tưởng cho việc xây dựng resort, chủ đầu tư và Tập đoàn Thiết kế Archetype đã được Công ty Quản lý ALILA giúp đỡ đi tham quan, khảo sát nhiều resort cao cấp ở Bali (Indonesia), nhất là mô hình những nhà villa, hồ bơi 2 - 3 tầng, các khu dịch vụ Spa… được xây dựng trên vách núi. Trước mắt, chúng tôi sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục, hồ sơ và phối hợp với các cấp, các ngành tiến hành đền bù giải tỏa để có thể sớm khởi công công trình”. Dự kiến, KDLST Bãi Dông sẽ hoàn tất xây dựng trong vòng 24 tháng kể từ ngày có giấy phép xây dựng.

BÍCH KHUÊ