Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh: Bao giờ khởi sắc?

Một góc Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh.

Khu du lịch (KDL) Bắc bán đảo Cam Ranh(Khánh Hoà) được khởi động từ năm 2004 sau khi Đại lộ Nguyễn Tất Thành hoàn tất và đã được kỳ vọng rất nhiều. Thế nhưng, đến nay sự việc vẫn chưa có gì chuyển biến, các dự án vẫn nằm trên giấy. Tháng 6-2007, đã có một công ty tổ chức lễ động thổ song do chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư nên sau đó mọi việc lại án binh bất động. Sự chậm trễ triển khai các dự án tại đây đã khiến không ít người hoài nghi về năng lực của  các nhà đầu tư (NĐT) cũng như tính khả thi của dự án. Ngay trong năm 2007, đã có 22 dự án của 22 NĐT bị thu hồi. Và mới đây, sau gần 4 năm triển khai, lần đầu tiên các NĐT vào KDL Bắc bán đảo Cam Ranh mới có dịp gặp nhau và gặp các cơ quan chức năng của tỉnh để kiến nghị trực tiếp với tỉnh những vướng mắc trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư và chuẩn bị triển khai đầu tư.

Được biết, ngày 16-1-2004, UBND tỉnh Khánh Hoà đã ban hành Quyết định 177/QĐ-UB về việc phê duyệt Quy hoạch chung KDL Cam Ranh (quy hoạch chung và quy hoạch mở rộng quy hoạch chung KDL Bãi Dài) thị xã Cam Ranh. Theo quyết định trên, KDL Cam Ranh có tổng diện tích khoảng 2.300 ha. Trong đồ án quy hoạch được phê duyệt đã thể hiện đầy đủ việc phân khu chức năng, quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng (CSHT) về san lấp mặt bằng, giao thông, cấp điện, cấp nước và xử lý nước thải, quy hoạch bảo vệ môi trường. Đến nay Quy hoạch chi tiết (QHCT) xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành với diện tích khoảng 1.000 ha đã được phê duyệt và đang tiếp tục lập QHCT xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu vực phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành với diện tích khoảng 1.300 ha, đồng thời hoàn chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển KDL trình Thủ tướng phê duyệt trong năm nay.

Tính đến thời điểm này, tại KDL Bắc bán đảo Cam Ranh có 37 dự án còn hiệu lực, trong đó có 30 dự án ở phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành và 7 dự án ở phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành. Dự kiến trong năm nay sẽ có 6 dự án được khởi công (dự án của Công ty TNHH Tâm Hương, Công ty Cổ phần Kiến Á, Công ty TNHH Bãi Dài, Công ty TNHH Kiến Phước, Liên doanh công ty TNHH Kim Sơn - Thế Minh - Xuân Nam - Tân Thịnh, Công ty XD và KD nhà Phát Đạt). Đến nay cũng đã có 23 NĐT ứng trước tiền thuê đất cho tỉnh, với tổng số tiền 449,86 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhìn chung tiến độ triển khai các dự án tại KDL rất chậm. Theo Ban Quản lý các dự án KDL Bắc bán đảo Cam Ranh: QHCT xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được tỉnh phê duyệt, đây là cơ sở cho các NĐT lập và trình thẩm định phê duyệt QHCT xây dựng  tỷ lệ 1/500, nhưng hiện nay chỉ mới có 2 nhà đầu tư được tỉnh phê duyệt QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500. Một trong những nguyên nhân khiến tiến độ triển khai thực hiện dự án chậm là do các NĐT không am hiểu luật pháp. Có rất nhiều NĐT không nắm được quy trình thực hiện dự án nên tốn nhiều thời gian để liên hệ với các sở, ngành… Trong khi đó, thủ tục này đã công khai và hướng dẫn tại Ban Quản lý các dự án KDL Bắc bán đảo Cam Ranh. Chính vì vậy, nhiều NĐT khi thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công lại tự thay đổi quy hoạch đã được tỉnh phê duyệt, nên phải tốn thêm thời gian, công sức cũng như tiền của vào việc lập lại thiết kế cho đúng quy hoạch…

Nhiều NĐT thừa nhận họ rất bối rối khi tiến hành các thủ tục dù đã được hướng dẫn, vì các hướng dẫn này còn chung chung và đôi khi trong quá trình tiến hành thủ tục họ không biết liên hệ với cơ quan nào… Còn theo ông Đặng Tiên Phong - Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Xây dựng Sông Hồng: Một trong những nguyên nhân khiến NĐT chần chờ là do chưa nắm được các quy hoạch về CSHT, đường sá… tại đây. Kế hoạch đầu tư CSHT của KDL Bắc bán đảo Cam Ranh trong thời gian qua triển khai chậm. Do vậy, để không khí đầu tư tại KDL này khởi sắc, bên cạnh quyết tâm của NĐT, tỉnh nên ưu tiên cho các dự án giao thông trong khu vực…

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, Ban Quản lý Dự án KDL Bắc bán đảo Cam Ranh đã đề nghị các NĐT thực hiện theo đúng các quy định tại Quyết định 67/2007 của UBND tỉnh, và thực hiện đúng cam kết về tiến độ thực hiện dự án. Bên cạnh đó, các NĐT phải khẩn trương lập QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 theo định hướng của QHCT xây dựng tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt để trình Sở Xây dựng thẩm định và trình tỉnh phê duyệt. Các NĐT đã được tỉnh phê duyệt QHCT xây dựng tỷ lệ 1/500 cần khẩn trương lập thiết kế cơ sở trình Sở Xây dựng thẩm định, đồng thời khẩn trương hoàn tất các thủ tục về đất đai và môi trường, phòng cháy chữa cháy… chuẩn bị các điều kiện cần thiết để sớm khởi công xây dựng.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lê Xuân Thân cho biết: Đầu tư CSHT cho KDL là trách nhiệm của tỉnh. Hiện nay hệ thống cấp nước thô cho KDL, hệ thống điện phục vụ thi công, cây xanh trên dải phân cách đã hoàn thành. Tuyến đường nối Đại lộ Nguyễn Tất Thành vào sân bay Cam Ranh giai đoạn 1 đang thi công, sẽ hoàn thành vào tháng 7 năm nay. Còn các dự án CSHT bao gồm hệ thống đường nhánh, hệ thống thoát nước mưa và xử lý nước thải sẽ hoàn chỉnh trong năm 2010. Trong thời gian đến, tỉnh sẽ kiểm soát chặt chẽ tiến độ thực hiện dự án của các NĐT và công khai minh bạch các dự án trên trang web của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Trung tâm Xúc tiến du lịch - thương mại. Ngoài ra, tỉnh cũng sẽ có biện pháp đối với các NĐT không triển khai hoặc triển khai dự án chậm.

BÍCH KHUÊ