Khu vực đất từ Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dong nằm trên trục Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nha Trang có vị trí lý tưởng để khai thác du lịch, hình thành khu công viên giải trí hấp dẫn...
 |
| Phối cảnh Khu du lịch sinh thái Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dong. |
Khu vực đất từ Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dong nằm trên trục Đại lộ Nguyễn Tất Thành, Nha Trang có vị trí lý tưởng để khai thác du lịch, hình thành khu công viên giải trí hấp dẫn. Mới đây, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định số 1200, phê duyệt quy hoạch chi tiết khu vực từ Miếu Cậu đến Bắc Bãi Dong với những nội dung chính như sau:
° Vị trí, giới hạn khu đất quy hoạch:
Khu đất thiết kế là khu vực hai bên Đại lộ Nguyễn Tất Thành, thuộc xã Phước Đồng, cách trung tâm TP. Nha Trang 10km về phía Nam, có giới hạn như sau: Phía Bắc giáp Miếu Cậu, Khu Du lịch - giải trí Sông Lô và núi; phía Nam giáp ranh giới TP. Nha Trang và thị xã Cam Ranh (Bắc Bãi Dong); phía Đông giáp biển; phía Tây giáp núi. Tổng diện tích khu đất là 90,43 ha.
Hiện tại đất trong khu vực quy hoạch chưa sử dụng vào mục đích cụ thể nào.
° Các phân khu chức năng
Khu vực phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành: Những nơi có độ dốc >30%, khu vực đồi núi bên trong để trồng rừng. Các khu vực có độ dốc nhỏ sẽ bố trí khu du lịch sinh thái, các công trình xây dựng có hình thức kiến trúc đơn giản, vật liệu thô mộc, không lấn át thiên nhiên. Rừng ở đây được trồng có chọn lọc theo màu, lớp. Đối diện Miếu Cậu: Bố trí khu du lịch sinh thái, trong đó bố trí khu nhà nghỉ cao cấp 1 tầng và các công trình phụ trợ, khu vui chơi dã ngoại và khu dịch vụ.
Khu vực phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành: Từ Miếu Cậu đến khu vực đồi (sát suối Cạn): Bố trí khu công viên rừng, trong đó có khu cắm trại dã ngoại, nhà quản lý kết hợp dịch vụ giải khát nhẹ. Khu vực đồi có độ dốc 13%: Tổ chức khu dịch vụ thể thao với các loại hình như khu thuần dưỡng, biểu diễn cá heo, các câu lạc bộ thuyền buồm, săn bắn biển, câu cá, đây là loại hình thể thao biển thích hợp với vùng biển tại khu vực. Khu đất tiếp giáp theo suối Cạn về phía Nam sát Đại lộ Nguyễn Tất Thành: Tổ chức một hành lang ngắm cảnh chụp ảnh lưu niệm. Phía Nam khu đất tổ chức một điểm dừng chân ngắm cảnh, vừa là điểm tập kết để xuống bãi tắm phía dưới. Tại mỏm đá nhô ra biển phía Đông Nam, khu đất đặt biểu tượng của khu du lịch sẽ bố trí điểm dừng xe, nghỉ chân ngắm cảnh.
° Về giao thông
Trên cơ sở trục Đại lộ Nguyễn Tất Thành đi qua khu quy hoạch sẽ tạo một trục giao thông chính có lộ giới 30m (đường số 1) nối với bãi đậu xe hiện có. Đường khu vực gồm đường số 2 lộ giới 13m, ven chân kè, đường số 3 lộ giới 23m. Ngoài ra còn có các đường nội bộ gồm: Đường số 4, đường số 5: lộ giới 7m. Đường dạo ven biển: lộ giới 3m. Đường dạo trong công viên và khu du lịch sinh thái: lộ giới 1m - 3m. Bên cạnh đó còn tổ chức 3 bãi đậu xe chính: trên trục chính vào công viên phía Đông Đại lộ Nguyễn Tất Thành, tại khu dịch vụ thể thao, trên trục chính vào khu du lịch sinh thái phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành.
° Quy hoạch sử dụng đất
Đất dịch vụ thể thao: Diện tích 3,25 ha, nằm trên khu vực đồi có độ dốc tự nhiên trung bình 13%, chiều cao tối đa công trình 10m. Phía Nam khu dịch vụ thể thao tổ chức cầu tàu đi tham quan vùng biển phía Nam và vịnh Nha Trang.
Đất công viên rừng: Diện tích 7,26 ha, là khu vực trồng rừng, với các loại cây đặc trưng của biển (dừa, tra), trong công viên rừng bố trí các lối đi dạo và các lều nghỉ chân. Khu Ban quản lý kết hợp giải khát nhẹ: Diện tích 0,9 ha, bố trí trên trục trung tâm, kết hợp bãi đậu xe, hình dáng kiến trúc thoáng, nhẹ nhàng, hạn chế tường bao che. Khu cắm trại: Diện tích 2,55 ha, bố trí đối diện với khu Ban quản lý, phục vụ cho các hoạt động dã ngoại, cắm trại.
Đất du lịch sinh thái: Diện tích 24,18 ha, bố trí phía Tây Đại lộ Nguyễn Tất Thành và khu vực phía Nam khu đất, mật độ xây dựng 5%, trong đó có nhà tiếp đón bố trí ngay lối vào, một khu nhà nghỉ cao cấp và các dịch vụ đi kèm. Sẽ bố trí các chòi nghỉ chân rải rác dọc theo chiều dài khu đất, trên các suối hiện có tổ chức ngăn nước tạo thác, mở rộng các hồ nước hiện có tổ chức tiểu cảnh cây xanh, hồ nước.
Đất rừng: Diện tích 38,35 ha, trồng các loại cây thích hợp với khí hậu và thổ nhưỡng theo đồ án quy hoạch cây xanh do ngành lâm nghiệp xác định.
Dọc theo Đại lộ Nguyễn Tất Thành tổ chức 2 điểm dừng chân ngắm cảnh, một tại bãi đỗ xe phía Nam khu vực thiết kế và một tại khu đất bằng phía Nam suối Cạn.
° Tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc
Tổ chức không gian dựa vào địa hình tự nhiên, phát huy cảnh đẹp sẵn có của thiên nhiên, tôn tạo thêm bằng cây xanh. Các công trình xây dựng trong khu đất chiếm tỉ lệ thấp, là các điểm chấm phá thêm trong rừng cây xanh. Nhìn từ Đại lộ Nguyễn Tất Thành, khu cây xanh nối tiếp biển tạo cảnh quan xanh mát cho khu quy hoạch. Phía Tây khu đất tận dụng các khu vực trũng hiện trạng làm đập giữ nước tạo hồ cảnh, ngăn các suối tự nhiên tạo thác, tiếp về phía Tây là phông núi cao trồng các loại cây có màu.
NGUYỄN KHÔI
