Ngày 7-4-2006, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định số 610 về việc phê duyệt quy hoạch chung khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn, khu vực vịnh Vân Phong.
 |
| Sơ đồ quy hoạch khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn đến năm 2020. |
Ngày 7-4-2006, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Quyết định số 610 về việc phê duyệt quy hoạch chung khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn, khu vực vịnh Vân Phong.
Phạm vi nghiên cứu quy hoạch: Tổng diện tích tự nhiên khu vực nghiên cứu quy hoạch khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn khoảng 5.615 ha, bao gồm khu vực Tu Bông, bán đảo Hòn Gốm và đảo Hòn Lớn được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp Quốc lộ (QL) 1A; phía Nam giáp vịnh Vân Phong; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp Vũng Trâu Nằm và thị trấn Vạn Giã.
Hướng phát triển chính của vùng kinh tế tổng hợp Đầm Môn: Khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn hình thành và phát triển chủ yếu trên 2 khu vực Tu Bông và khu vực bán đảo Hòn Gốm, bên cạnh đó số khu vực du lịch được tổ chức trên đảo Hòn Lớn.
Khu vực Tu Bông: Được chọn xây dựng khu đô thị, khu đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị như: đường bộ, đường sắt, ga lập tàu… của khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn.
Bán đảo Hòn Gốm: Là khu vực có điều kiện tự nhiên thuận lợi, địa hình phong phú, đa dạng, cảnh quan môi trường đẹp, quỹ đất dồi dào có giá trị kinh tế cao, thuận lợi cho việc xây dựng cảng trung chuyển quốc tế, phát triển du lịch nghỉ mát sinh thái, các khu vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại tổng hợp.
Tính chất khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn: Theo Quyết định số 51 ngày 11-3-2005 của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt quy hoạch khu kinh tế tổng hợp vịnh Vân Phong đến năm 2020 đã xác định tính chất của khu vực Đầm Môn: Là khu kinh tế tổng hợp quan trọng có tầm cỡ quốc gia, quốc tế. Là khu cảng trung chuyển container quốc tế. Là khu du lịch nghỉ mát sinh thái biển, núi, đầm vịnh. Là trung tâm thương mại, du lịch vùng, quốc gia và quốc tế.
Quy mô dân số và đất đai xây dựng:
Dự báo dân số năm 2010 là 30.000 người, năm 2020 là 90.000 người.
Tổng diện tích tự nhiên khu vực nghiên cứu thiết kế khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn khoảng 5.615 ha. Trong đó đất xây dựng các khu đô thị, khu du lịch, đất giao thông, đất cảng trung chuyển quốc tế, đất dịch vụ hậu cảng 5.265 ha, chiếm 94% tổng diện tích đất. Đất cây xanh sinh thái, cây xanh cách ly, đất khác 350 ha, chiếm 4% tổng diện tích đất.
Định hướng phát triển khu kinh tế tổng hợp Đầm Môn:
Cảng trung chuyển container quốc tế tại vùng Đầm Môn: Giai đoạn quy hoạch tiềm năng ngoài năm 2020: 746 ha. Giai đoạn quy hoạch đến năm 2020: 400 ha. Giai đoạn quy hoạch đến năm 2010: 120 ha. Giai đoạn mở đầu đến năm 2006: 40 - 50 ha.
Cảng tàu khách du lịch tại Sơn Đừng phía Nam đảo Hòn Gốm, diện tích khoảng 0,5 ha.
Các khu du lịch tập trung: Tổng quy mô khoảng 795 ha. Bao gồm các khu vực: Tuần Lễ - Hòn Ngang; bãi cát Thắm, khu vực Nam núi Cá Ông, khu vực Vĩnh Yên… Tổng quy mô buồng phòng tại các khu du lịch tập trung dự báo đến năm 2020 khoảng 5.000 phòng.
Các khu du lịch nghỉ mát sử dụng công cộng: Tổ chức 3 khu vực bãi tắm công cộng kết hợp với dịch vụ ven biển phục vụ cho các đối tượng khách và dân cư ngoài các khu du lịch tập trung tại các khu vực: Tuần Lễ, Bắc Hòn Ngang.
Khu du lịch sinh thái núi: Tổ chức các khu du lịch sinh thái núi tại các khu vực núi Cá Ông, núi Khải Lương và núi Hòn Lớn. Tổng diện tích khoảng 300 ha. Tầng cao xây dựng 1 - 3 tầng.
Hệ thống trung tâm dịch vụ khu du lịch: Du lịch mua sắm, trưng bày, triển lãm, tài chính, ngân hàng, hội nghị, hội thảo, chăm sóc sức khỏe… tổng diện tích khoảng 118 ha.
Công viên chuyên đề: Quy mô khoảng 70 ha kết hợp với khu trung tâm dịch vụ chính của toàn khu du lịch tại khu vực Tuần Lễ - Hòn Ngang.
Tổ chức hệ thống cây xanh cảnh quan sinh thái kết hợp với chức năng cách ly, phòng hộ dọc theo biển, bờ đầm, trên các triền núi.
Các điểm tham quan du lịch: Các khu điểm du lịch tại núi Cá Ông, đảo Hòn Đôi, núi Khải Lương: Làng chài Khải Lương, mũi Hòn Chò, Hòn Khô, mũi Cột Buồng, mũi Gềnh Rồng, làng chài Ninh Đảo thuộc Hòn Lớn, và các khu vực Hòn Cổ, Hòn Mao, Hòn Một, Hòn Điệp, Hòn Đuốc, Hòn Tri, Hòn Vung, Hòn Mơ, Hòn Me, Hòn Dung, Hòn Kê, Hòn Săng, Hòn Đôi, Hòn Tranh, Hòn Trâu, Hòn Đen, Hòn Trâu Nằm…
Các khu trung tâm dịch vụ tổng hợp gồm: Trung tâm thương mại, tài chính và dịch vụ tổng hợp được bố trí trên trục cảnh quan chính theo hướng Đông - Tây nối khu vực cảng du lịch với trung tâm du lịch Nam núi Cá Ông. Quy mô khoảng 125 ha.
Khu vực sử dụng hỗn hợp thương mại và công nghiệp không ô nhiễm quy mô khoảng 625 ha.
Các khu đô thị và dịch vụ đô thị: Trung tâm hành chính - văn hóa của đô thị được tổ chức tại khu vực Tu Bông, quy mô khoảng 17 ha. Khu trung tâm hành chính thứ 2 được tổ chức tại khu vực Tuần Lễ - Hòn Ngang, quy mô khoảng 5 ha.
Trung tâm y tế: Tổ chức 2 trung tâm y tế đô thị: tại khu vực Tu Bông quy mô khoảng 300 giường bệnh và tại khu vực Hòn Ngang, quy mô khoảng 300 giường bệnh.
Trung tâm giáo dục: Bố trí 6 điểm trường PTTH, dạy nghề trong toàn khu vực nghiên cứu nằm trong các cụm công trình công cộng khu vực.
Hệ thống công viên cây xanh - TDTT: Bố trí hệ thống cây xanh công viên - TDTT gồm: Trung tâm TDTT quy mô 30 ha; hệ thống công viên, vườn hoa trung tâm phục vụ cấp đô thị và khu vực có tổng diện tích khoảng 114 ha.
Các đơn vị ở: Quy hoạch thành 9 đơn vị ở, tương đương 9 phường. Mô hình tổ chức các khu ở được quy hoạch: Các khu ở hiện trạng được giữ lại cải tạo ở mức tối đa. Khu ở thấp tầng xây mới xen kẽ với các khu dân cư hiện hữu. Khu ở cao tầng xây mới được tập trung tại khu vực phía Bắc Tu Bông. Khu ở với chức năng sử dụng hỗn hợp: ở, du lịch, dịch vụ trên bán đảo Hòn Gốm. Khu vực Tu Bông: Đất các đơn vị ở khoảng 777 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2020 khoảng 58.000 người. Quy mô dân số đến khi đô thị định hình, theo khả năng dung nạp khoảng 110.000 người. Khu vực bán đảo Hòn Gốm, bố trí chủ yếu là loại hình khu ở với chức năng sử dụng đất hỗn hợp: đất ở, du lịch, dịch vụ với tổng diện tích đất khoảng 629 ha. Quy mô dân số dự báo đến năm 2020 khoảng 32.000 người. Quy mô dân số đến khi đô thị định hình, theo khả năng dung nạp khoảng 70.000 người. Trong đó, khu ở tái định cư được bố trí tại mũi Đá Son quy mô diện tích khoảng 60 ha, dân số khoảng 7.000 - 10.000 người.
Định hướng quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cảng trung chuyển quốc tế Đầm Môn: Giai đoạn đến năm 2010, công suất cảng 1 triệu TEUs/năm, cỡ tàu khoảng 4.000TEUs. Tổng diện tích toàn cảng 120 ha. Giai đoạn đến năm 2020; công suất 4,5 triệu TEUs/năm, quy hoạch cho tàu trọng tải 4.000 - 6.000 TEUs. Tổng diện tích toàn cảng là 400 ha, tổng chiều dài bến 5.710m.
Cảng tàu khách du lịch: Công suất cảng 1,1 triệu HK/năm, cỡ tàu 70.000 GT. Cảng hành khách phục vụ cho khu đô thị mới cho Tu Bông, công suất cảng 0,2 triệu HK/năm, cỡ tàu 7.000 GT.
Đường bộ: Tương lai cải tiến QL1 tránh về phía Tây: Tuyến QL1A: Nâng cấp cải tạo thành đường cấp 1 mặt đường 16m hành lang bảo vệ 2 bên, mỗi bên rộng 20m. Xây dựng tuyến đường vận tải nối QL1A với cảng Đầm Môn, có chiều dài khoảng 20km, lộ giới 100m bao gồm cả đường sắt và đường vận tải. Xây dựng tuyến đường hầm qua đèo Cổ Mã.
Các bến xe đối ngoại: Tổng diện tích 5,67 ha.
Đường sắt: Nâng cấp cải tạo đảm bảo mặt cắt ngang tối thiểu của đoạn tuyến qua Tu Bông là 13m, kể cả hành lang bảo vệ. Xây dựng tuyến đường sắt nối đường sắt quốc gia với cảng. Xây dựng mới ga lập tàu tại Tu Bông, với chức năng chính là lập tàu hàng kết hợp với ga hành khách. Xây dựng mới 2 ga Đầm Môn 1 và 2 tại khu vực cảng trung chuyển.
Đường hàng không: Trước mắt sử dụng sân bay Đông Tác và sân bay Cam Ranh. Tương lai xây mới sân bay Đầm Môn, vị trí sân bay có thể đặt tại khu vực Hòn Đôi, sân bay Đầm Môn mang tính chất sân bay taxi đạt tiêu chuẩn cấp III, chiều dài đường băng 1.500m, chiều rộng đường băng 45m.
Giao thông đô thị: Khu vực Tu Bông: Đường chính đô thị bề rộng mặt cắt ngang từ 39 - 47m. Mạng lưới đường khu vực có mặt cắt 22,5 - 29m.
Khu vực bán đảo Hòn Gốm: Các tuyến đường mặt cắt ngang từ 47 - 43m. Tuyến đường nối cảng Đầm Môn với QL1A lộ giới 100m gồm đường sắt, đường vận tải. Tuyến đường phục vụ du lịch nối đô thị Tu Bông với khu bán đảo Hòn Gốm được bố trí song song với đường vận tải có chiều rộng 30m. Các tuyến đường khu vực có mặt cắt từ 27 - 12m.
NGUYỄN KHÔI
