Yêu cầu rà soát cho vay bất động sản

Ảnh minh họa.

Nhằm đảm bảo an toàn, hiệu quả trong hoạt động cho vay đối với lĩnh vực bất động sản, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có công văn yêu cầu các ngân hàng thương mại rà soát, đánh giá chất lượng tín dụng các khoản cho vay bất động sản để có biện pháp thích hợp xử lý, thu hồi nợ vay đúng hạn.

Công văn số 1676/NHNN-CSTT ngày 9-3-2006 của Thống đốc Ngân hàng Nhà nước nêu rõ, các ngân hàng thương mại khi thực hiện cho vay đối với lĩnh vực bất động sản phải thực hiện đúng các quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng, tín dụng ngân hàng; xem xét, quyết định cho vay các dự án đầu tư bất động sản nếu chủ đầu tư có năng lực tài chính và phương án huy động vốn khả thi, có khả năng hoàn trả nợ vay đúng hạn, có biện pháp phòng ngừa rủi ro do biến động của giá cả bất động sản.

Các ngân hàng thương mại chỉ thẩm định cho vay các dự án kinh doanh bất động sản trên cơ sở chủ đầu tư đã hoàn tất các thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định, có phương án vay vốn và trả nợ phù hợp với phương án tiêu thụ sản phẩm khả thi.

Cũng theo yêu cầu của Thống đốc, các ngân hàng thương mại phải tổ chức thống kê, theo dõi chặt chẽ, có tính hệ thống và liên tục các hoạt động cho vay bất động sản, diễn biến cung - cầu và giá cả trên thị trường bất động sản ở các địa phương, chú trọng việc quản lý và mở rộng tín dụng có hiệu quả, định giá tài sản đảm bảo, hạn chế rủi ro tín dụng ở các thành phố trực thuộc Trung ương.

Thời gian qua, hoạt động cho vay đối với lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng tăng cả về số vốn và dự án cho vay, nhất là ở các thành phố trực thuộc Trung ương, dư nợ cho vay bất động sản chiếm tỷ trọng khá lớn trong tổng dư nợ cho vay trung và dài hạn của các tổ chức tín dụng. Mặc dù hoạt động cho vay này có tỷ lệ nợ xấu thấp, nhưng thị trường nhà và đất ở không ổn định, giao dịch trầm lắng, trong khi tài sản bảo đảm chủ yếu là giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền nên tiềm ẩn nhiều rủi ro tín dụng.

Theo TTXVN