Nhu cầu thẩm định giá tại Khánh Hòa sắp tới rất lớn

Những năm gần đây, để phục vụ cho công cuộc xây dựng và phát triển đất nước, nhiều loại hình dịch vụ công từng bước được hình thành và phát triển, trong đó có công tác thẩm định giá...

Những năm gần đây, để phục vụ cho công cuộc xây dựng và phát triển đất nước, nhiều loại hình dịch vụ công từng bước được hình thành và phát triển, trong đó có công tác thẩm định giá. Là một ngành nghề mới nhưng thẩm định giá được đánh giá khá quan trọng và cần thiết cho nền kinh tế, đồng thời tạo tiền đề thuận lợi để thực hiện tốt Pháp lệnh Quản lý giá. Nhân kỷ niệm 1 năm thành lập Chi nhánh Trung tâm Thông tin và Thẩm định giá miền Nam tại Khánh Hòa (SIVC Khánh Hòa), phóng viên Báo Khánh Hòa đã có cuộc trao đổi với Thạc sĩ Hồ Đắc Hiếu, Giám đốc SIVC Chi nhánh Khánh Hòa:

- P.V: Thưa ông, ở nước ta, thẩm định giá mới chỉ được quan tâm nhiều trong 3 năm trở lại đây nhưng lại đang được xem là một ngành có nhiều triển vọng. Là người trong ngành, ông có suy nghĩ gì về điều này?

- Ông Hồ Đắc Hiếu: Khi kinh tế Việt Nam bắt đầu chuyển sang nền kinh tế thị trường có sự quản lý của Nhà nước thì thẩm định giá là một trong những công cụ quản lý Nhà nước hiệu quả nhất. Thẩm định giá ra đời phục vụ cho nhu cầu về thông tin trong thị trường giá cả của các thành phần kinh tế - xã hội.
Đứng trước sự phát triển không ngừng của xã hội, nhu cầu thẩm định giá trị tài sản của các cá nhân, cơ quan, doanh nghiệp (DN) trong và ngoài nước ngày một tăng. Thẩm định giá là một nghề mới nhưng có nhiều cơ hội phát triển lâu dài và tồn tại khách quan trong đời sống xã hội của các nước phát triển kinh tế theo cơ chế thị trường. Những năm gần đây và những năm sắp tới, chương trình của Chính phủ đã đề cập đến công tác thẩm định giá như là một công cụ thiết thực và hiệu quả nhằm hoàn thành nhiệm vụ kế hoạch Nhà nước. Tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa X, Thủ tướng Phan Văn Khải đã nhấn mạnh một trong những biện pháp tiết kiệm chi ngân sách là: “Thực hiện quy chế thẩm định giá và đấu thầu trong việc dùng ngân sách mua sắm các thiết bị, vật tư có giá trị cao, khối lượng lớn”.

Hơn nữa, trong cơ chế thị trường, mua và bán theo giá thỏa thuận nên dễ phát sinh tiêu cực. Nhiều DN đã đẩy giá lên để kiếm lời trong khi nền kinh tế Việt Nam có những đặc thù - sở hữu Nhà nước còn rất lớn, DN Nhà nước vẫn giữ vị trí quan trọng trong nền kinh tế quốc dân, vì vậy Nhà nước đã phải chịu sự thiệt hại này rất lớn. Thẩm định giá ra đời để ngăn chặn những tiêu cực đó. Ngoài ra, những năm gần đây thực hiện chính sách kinh tế mở, nước ta đang tiến hành sắp xếp, cổ phần hóa (CPH) hàng loạt DN Nhà nước, hợp tác liên doanh với nước ngoài… Việc thực hiện công tác thẩm định giá để làm căn cứ phê duyệt các dự án đầu tư, các dự án có sử dụng vốn từ ngân sách Nhà nước, làm cơ sở để CPH, cho thuê, góp vốn liên doanh, thành lập hoặc giải thể, mua bán, chuyển nhượng đối với các DN, thế chấp vay vốn ngân hàng, bảo hiểm, xử lý tài sản trong các vụ án là thật sự cần thiết.

- P.V: Ông đánh giá như thế nào về nhu cầu thẩm định giá tại Khánh Hòa (KH)?

- Ông Hồ Đắc Hiếu: Theo tôi, KH là một tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế rất cao. Khi nền kinh tế càng phát triển thì kéo theo đó là sự phát triển của các loại hình dịch vụ, chính điều này chúng tôi đánh giá nhu cầu thẩm định giá tại KH sắp tới là rất lớn.

Các đơn vị hành chính, sự nghiệp và các DN có nhu cầu thẩm định để mua sắm tài sản, vật tư, trang thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải; các DN, công ty kinh doanh dịch vụ, du lịch, nhà hàng, khách sạn thẩm định để hạch toán kế toán làm căn cứ tính thuế, hoặc mua, bán bảo hiểm theo quy định của Bộ Tài chính. Cùng với sự đầu tư của các nhà đầu tư vào KH sẽ phát sinh yêu cầu thẩm định để liên doanh liên kết, chuyển nhượng, vay vốn ngân hàng. Bên cạnh đó, xu hướng chung của cả nước sắp tới tất cả các DN Nhà nước đều phải tiến hành sắp xếp lại thì sẽ phát sinh nhu cầu thẩm định giá để làm cơ sở CPH, thanh lý, bán, khoán, cho thuê. Ngoài ra, chúng tôi cũng đã thực hiện việc thẩm định giá để làm cơ sở xử lý tài sản trong các vụ án và còn nhiều nhu cầu thẩm định giá nhằm các mục đích khác phục vụ công tác quản lý kinh doanh của DN và các yêu cầu khác của khách hàng.

- P.V: Nhu cầu thẩm định giá tại KH rất lớn như vậy, bằng cách nào SIVC Chi nhánh KH đáp ứng được?

- Ông Hồ Đắc Hiếu: Để đáp ứng được nhu cầu, đồng thời phục vụ nhanh chóng, hiệu quả nhu cầu tư vấn, thẩm định giá của xã hội, SIVC KH luôn mong muốn xây dựng một nền tảng vững chắc làm đòn bẩy cho sự phát triển bền vững và vượt bậc trong tương lai. Vì vậy, công tác đào tạo, hướng nghiệp để có được một lực lượng thẩm định viên chuyên nghiệp là nhiệm vụ thường xuyên, hàng đầu và cấp thiết. Đối với chúng tôi, đào tạo không chỉ về chuyên môn mà còn tập trung rèn luyện về đạo đức nghề nghiệp nhằm hoàn chỉnh các tiêu chuẩn đạo đức trong công tác thẩm định giá vì đây là điều kiện bắt buộc, quan trọng đối với thẩm định viên, các chuyên gia thẩm định giá.

Bên cạnh đó, để đáp ứng nhu cầu thẩm định giá ngày một phát triển mạnh ở KH, mục tiêu của chúng tôi là mang dịch vụ của mình đến tận tay khách hàng, giúp cho khách hàng giảm nhiều chi phí không cần thiết, với ý nghĩa đó, chúng tôi đã khai trương Văn phòng giao dịch tại Cam Ranh nhằm đáp ứng nhu cầu thẩm định tại đây và các khu vực lân cận. Ngoài ra, để góp phần cho công tác CPH diễn ra đúng như kế hoạch, chủ trương phát triển kinh tế của Đảng và Nhà nước, trong tương lai Chi nhánh SIVC tại KH sẽ thúc đẩy và tập trung nhiều cho công tác xác định giá trị DN để CPH và chúng tôi đang khẩn trương mở sàn giao dịch bất động sản, tư vấn về giá nhà, đất để đáp ứng nhu cầu giao dịch bất động sản hiện nay của tỉnh. Bởi qua một năm hoạt động, chúng tôi nhận thấy nhu cầu của các tầng lớp dân cư muốn biết giá trị căn nhà của mình để hoạch định trong tương lai là rất lớn. Với chuyên môn sâu và kinh nghiệm của Chi nhánh SIVC KH nói riêng và Trung tâm nói chung, chúng tôi sẽ đáp ứng tốt nhu cầu này khi Luật Đất đai mới được sửa đổi và ban hành. Nhất là thời điểm hiện nay khi Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai số 181/2004-NĐ-CP và Nghị định số 182/2004/NĐ-CP về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được ban hành.

- P.V: Xin cảm ơn ông!

THU HIỀN (Thực hiện)