Cam Ranh sẽ là điểm du lịch hấp dẫn

Trên cơ sở thông báo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư về định hướng chủ trương sử dụng khu vực Cảng Cam Ranh; thông báo của Văn phòng Chính phủ về ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng về quy hoạch phát triển khu vực vịnh Cam Ranh, UBND tỉnh đã giao cho Viện Quy hoạch đô thị nông thôn thuộc Bộ Xây dựng lập quy hoạch chung khu du lịch Cam Ranh. Ngày 16-1-2004, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chung khu du lịch Cam Ranh với những nội dung chính như sau:

Khu du lịch Cam Ranh có phạm vi nghiên cứu là 4.800 ha, nằm trên địa phận các xã Cam Hòa, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Đức, Cam Thành Bắc. Phía Bắc giáp núi Hòn Trọc; phía Nam giáp sân bay Cam Ranh; phía Đông giáp biển Đông; phía Tây giáp khu dân cư (Quốc lộ I).

Đây sẽ là khu du lịch sinh thái đa dạng; là khu du lịch nghỉ mát chất lượng cao; trung tâm dịch vụ văn hóa, thương mại, hội thảo, du lịch vùng, quốc gia và quốc tế. Tổng quy mô diện tích quy hoạch định hướng phát triển Khu du lịch Cam Ranh khoảng 4.800 ha, trong đó khu vực khai thác tập trung thuộc bán đảo Cam Ranh rộng 2.150 ha. Tổng quy mô phòng nghỉ khách sạn khoảng 5.000 - 10.000 phòng, trong đó 80 - 85% số buồng khai thác trong khu du lịch, số còn lại là các buồng phòng khai thác kết hợp trong các khu dân cư kết hợp dịch vụ du lịch sinh thái. Về quy mô dân số trong khu vực bán đảo khoảng 36.000 người; khu vực phía Tây đầm Thủy Triều khoảng 34.000 người.

Toàn cảnh Bãi Dài - Cam Ranh

Khu du lịch: Có diện tích 1.590 ha, trong đó khu du lịch nghỉ mát sinh thái biển có tổng diện tích 763 ha, được bố trí khai thác không gian ven biển và 2 bên trục đường chính trung tâm. Tại đây sẽ có những tổ hợp khách sạn cao tầng, nhà nghỉ biệt thự thấp tầng, các khu vui chơi giải trí. Khu du lịch nghỉ mát sinh thái đầm: Có diện tích 96 ha, được bố trí giáp đầm Thủy Triều. Khu biệt thự cao cấp có diện tích 111 ha, khai thác vùng đất gần đầm Thủy Triều và phía Tây - Bắc khu Cam Ranh để xây dựng khu biệt thự nghỉ mát. Khu trung tâm văn hóa thương mại, hội thảo, hội nghị quốc gia và quốc tế, dịch vụ chung cho toàn khu du lịch, quy mô diện tích 51,7 ha dự kiến bố trí trên trục đường chính Đông Tây nối khu du lịch với Quốc lộ (QL) 1A, tại vị trí trung tâm của toàn khu. Khu trung tâm thương mại tài chính, dịch vụ chung cho khu vực phía Nam khu du lịch có quy mô diện tích 46 ha, được bố trí tại khu vực tiếp giáp với sân bay Cam Ranh. Các khu dịch vụ ven biển diện tích 36,7 ha được bố trí kết hợp với các khu vực quảng trường cảnh quan ven biển ở các khu vực cuối của các tuyến đường Đông Tây. Các khu công viên chuyên đề có tổng diện tích 1.605 ha, trong đó khu vực Đông đầm Thủy Triều tổ chức các công viên chuyên đề như: công viên “Cá Heo”, “Hoa xương rồng”, công viên văn hóa nghệ thuật “Bầu Rớ”, công viên vườn thực vật, công viên đá “Hải Đăng”. Ngoài ra còn có công viên sinh thái đầm Thủy Triều - sân golf, công viên “Nước Mặn” phía Tây đầm Thủy Triều. Các khu quảng trường, cây xanh cảnh quan và đường dạo có tổng diện tích 174 ha, được tổ chức gắn kết với các khu chức năng, tạo ra cảnh quan không gian sinh động và hài hòa trong khu du lịch.

Khu dân cư: Quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000 người, gồm các khu dân cư đô thị được bố trí gần khu vực sân bay và phía Nam khu trung tâm văn hóa - thương mại; khu dân cư dạng nhà vườn sinh thái nằm ven đầm trên cơ sở khu vực đất ở thôn 1, 2, 3, 4 hiện có và khu tái định cư tại chỗ bố trí tại đây để phục vụ cho các hộ giải tỏa xây dựng khu du lịch.

Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật:

Quy hoạch chung khu du lịch Cam Ranh.

Giao thông đối ngoại: Sân bay Cam Ranh được quy hoạch nâng cấp thành sân bay quốc tế với số lượng 4 triệu lượt hành khách/năm. Về đường bộ: Tuyến Nha Trang - Sân bay Cam Ranh đoạn chân núi Cù Hin có nền đường rộng 17,5m, đoạn qua khu du lịch có mặt cắt rộng 60m, đây là tuyến trục chính trung tâm khu du lịch. Tuyến đường trục chính Bắc Nam phía Tây - đường D4 là tuyến đường hỗ trợ cho tuyến trục chính, có chỉ giới đường đỏ rộng 30m, hai bên đường có dải cây xanh rộng 15m. QL1A đoạn tuyến qua khu vực khu du lịch có chỉ giới đường đỏ rộng 30m.

Các hướng từ QL1A tiếp cận với khu du lịch: Hướng đi từ QL1A ven chân núi Nam Cù Hin nối đường Nam Sông Lô - Cù Hin - Cam Hải Đông, lộ giới 26m. Hướng đi từ QL1A - Cam Hải Tây - Cam Hải Đông - qua cầu Cam Hải dự kiến lộ giới 40m, theo hướng này sẽ xây dựng cầu Cam Hải mới, cách cầu bê tông hiện có 1.200m về phía Nam. Hướng đi từ Cam Thành Bắc đến ranh giới sân bay Cam Ranh lộ giới 36m. Hướng đi từ ga đường sắt dự kiến - Cam Nghĩa - Sân bay Cam Ranh lộ giới 36m.

Tuyến đường sắt chạy qua đô thị Cam Ranh nắn tuyến về phía Tây, xây dựng Ga Cam Ranh mới tại cuối đường Mỹ Ca - Vĩnh Cẩm, cách khu du lịch 25km.

Các tuyến đường giao thông đối nội khu vực bán đảo (phía Đông đầm Thủy Triều) sẽ có lộ giới từ 16 - 40m; khu vực phía Tây đầm Thủy Triều các tuyến đường có lộ giới từ 16 - 36m.

Tổng nhu cầu vốn đầu tư đợt đầu của khu du lịch trên 49.619 tỷ đồng với suất đầu tư trung bình là 23,1 tỷ đồng/ha đất xây dựng, trong đó riêng hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án là 1,14 tỷ đồng/ha đất xây dựng.

NGUYỄN KHÔI