Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Đồng – Nha Trang
Vừa qua, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Đồng - Nha Trang với những nội dung:
Vị trí và giới hạn khu đất: Khu quy hoạch là một phần đất của xã Phước Đồng nằm trên địa phận các thôn: Phước Toàn, Phước Lộc, Phước Lợi, Hải Thọ Đông, Hải Thọ Tây. Phía Bắc giáp Khu Công nghiệp Hòn Ông; phía Nam giáp khu du lịch giải trí Sông Lô; phía Đông giáp núi Hòn Ông; phía Tây giáp núi Đồng Bò. Tổng diện tích khu quy hoạch là 530 ha.
Vừa qua, UBND tỉnh đã có quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết khu dân cư Phước Đồng - Nha Trang với những nội dung:
 |
| Bản đồ quy hoạch chi tiết. |
Vị trí và giới hạn khu đất: Khu quy hoạch là một phần đất của xã Phước Đồng nằm trên địa phận các thôn: Phước Toàn, Phước Lộc, Phước Lợi, Hải Thọ Đông, Hải Thọ Tây. Phía Bắc giáp Khu Công nghiệp Hòn Ông; phía Nam giáp khu du lịch giải trí Sông Lô; phía Đông giáp núi Hòn Ông; phía Tây giáp núi Đồng Bò. Tổng diện tích khu quy hoạch là 530 ha.
Nội dung quy hoạch: Đây sẽ là khu dân cư đô thị hóa cao ven thành phố với quy mô dân số thiết kế từ 33.000 đến 41.000 người. Toàn bộ khu quy hoạch có các phân khu chức năng như sau:
- Khu công trình công cộng có diện tích 41 ha (được tập trung quanh khu vực UBND xã hiện nay) có tầng cao xây dựng từ 1,5 đến 2,5 tầng, chỉ tiêu bình quân 10m2/người, bao gồm các công trình hành chính, văn hóa, y tế, giáo dục, thương mại.
- Khu dân cư có diện tích 205 ha, trong đó các dạng nhà ở liên kế phố, nhà liên kế có sân vườn diện tích 107 ha, có tầng cao trung bình từ 2 đến 3 tầng với chỉ tiêu trung bình 350m2/hộ. Khu nhà biệt thự 98 ha, tầng cao trung bình từ 2 đến 3 tầng, chỉ tiêu trung bình đạt 500m2/hộ. Khu nhà chung cư có diện tích 16 ha, tầng cao trung bình là 5 tầng. Khu nhà liên kế có diện tích 14 ha, tầng cao trung bình 2 đến 3 tầng, chỉ tiêu trung bình đạt 150m2/hộ.
- Khu cây xanh tập trung: Diện tích 28 ha nằm dọc ven suối, khu công viên, TDTT, khu vực trước trụ sở UBND xã và khu đất trũng thuộc cánh đồng Phước Toàn.
- Khu cây xanh cách ly: Diện tích 18 ha nằm xung quanh khu chế biến thủy sản, khu xử lý nước thải và khu du lịch giải trí Sông Lô.
Mạng lưới hạ tầng kỹ thuật: Hệ thống giao thông được lập trên cơ sở trục giao thông chính của thành phố chạy qua (đường 35m), từ trung tâm thành phố đi Bãi Dài - Cam Ranh và đi nghĩa trang Đồng Bò. Mạng đường được tổ chức theo dạng ô cờ, được phân ra các loại đường như sau:
Giao thông đối ngoại: Mở thêm 1 đoạn từ đầu ngã ba cũ đến đầu đoạn cong (đầu núi đất) tạo thành 2 trục có lộ giớ 35m song song nhau. Đoạn từ ngã ba đi Trảng É và đi cầu Bình Tân vẫn xác định mở rộng 35m.
Giao thông khu vực: Các trục đường dài dọc, ngang toàn khu có lộ giới 16m, 20m và 26m. Các trục đường trong từng nhóm nhà ở có lộ giới 13m. Các đường trong nhóm nhà và đường nội bộ trong từng khu nhà ở được xác định lộ giới 7m và 10m, có bãi cỏ tạo thành dải phân cách giữa.
Tiêu chuẩn cấp nước cho khu dân cư là 7.624m3/ngày. Trước mắt sử dụng đường ống cấp nước của thành phố, về lâu dài sẽ sử dụng nguồn nước từ hồ chứa nước Đất Lành.
Tổng kinh phí xây dựng khu dân cư Phước Đồng là 546 tỷ đồng.
NGUYỄN KHÔI
