Trong Dự thảo Quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ đang được Bộ Xây dựng hoàn thiện đã quy định việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, tuân thủ giấy phép xây dựng, ......
Trong Dự thảo Quy định một số nội dung về quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ đang được Bộ Xây dựng hoàn thiện đã quy định việc xây dựng nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch, tuân thủ giấy phép xây dựng, đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng và các công trình liền kề, lân cận, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và các quy định của pháp luật khác có liên quan.
Trong quá trình thi công xây dựng, chủ nhà có thể trực tiếp giám sát hoặc ủy quyền cho người đại diện giám sát thi công xây dựng hoặc thỏa thuận với nhà thầu thi công xây dựng để tự thực hiện việc giám sát thi công xây dựng. Trong đó yêu cầu phải kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị... trước khi đưa vào thi công xây dựng nhà ở; kiểm tra hệ thống cốp pha, đà giáo, giàn giáo thi công; theo dõi biến dạng, lún công trình nhà ở; kiểm tra các biện pháp bảo đảm an toàn lao động trong quá trình thi công; kiểm tra biện pháp che chắn để đảm bảo an toàn cho người và cho công trình liền kề, lân cận.
Chủ nhà và các tổ chức, cá nhân có liên quan tham gia thi công xây dựng công trình chịu trách nhiệm trước pháp luật về các nội dung công việc do mình thực hiện.
Ngoài ra, trong quá trình xây dựng nếu có xảy ra tranh chấp giữa chủ nhà với chủ các công trình liền kề, lân cận Thông tư đã quy định những cách xử lý cụ thể. Đó là trước khi thi công, chủ đầu tư chủ động liên hệ với các chủ công trình liền kề, lân cận để kiểm tra hiện trạng và ghi nhận các khuyết tật của công trình liền kề, lân cận (nếu có).
Trong quá trình thi công nếu phát hiện công trình liền kề, lân cận có dấu hiệu bị lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ sụp đổ, chủ nhà phải phối hợp với các chủ công trình liền kề, lân cận xem xét, xác định nguyên nhân và thống nhất biện pháp khắc phục.
Trường hợp các bên không thống nhất được biện pháp khắc phục thì báo cáo chính quyền địa phương để xử lý theo quy định của pháp luật hoặc bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại tại tòa án.
K.T (Tổng hợp)
