Báo Khánh Hòa số 4842, thứ Năm ngày 5-5-2016 có bài viết "Cần xem xét lại", đề cập đến việc giải quyết chính sách nhà đất cho ông Trần Xuân Trương, trú tại 51/1 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang. Sau khi báo phát hành, ngày 17-5-2016 Cục Thuế tỉnh có công văn 2767 CT-THNVDT phản hồi về nội dung bài viết. Sau khi nghiên cứu, chúng tôi xin đính chính như sau:
Báo Khánh Hòa số 4842, thứ Năm ngày 5-5-2016 có bài viết “Cần xem xét lại”, đề cập đến việc giải quyết chính sách nhà đất cho ông Trần Xuân Trương, trú tại 51/1 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang. Sau khi báo phát hành, ngày 17-5-2016 Cục Thuế tỉnh có công văn 2767 CT-THNVDT phản hồi về nội dung bài viết. Sau khi nghiên cứu, chúng tôi xin đính chính như sau:
1. Bài viết trên, phóng viên đã căn cứ giấy tờ mà ông Trần Xuân Trương cung cấp, hồ sơ mua bán giữa các bên năm 1976 thể hiện người chủ cũ đã có giấy biên nhận của Ty Điền địa Khánh Hòa cấp năm 1974. Từ đó nêu quan điểm nhà đất ông Trần Xuân Trương không phải nộp tiền sử dụng đất theo Nghị định 60 ngày 5-7-1994 của Chính phủ. Tuy nhiên, qua xem xét, xác minh lại vấn đề, chúng tôi nhận thấy phóng viên đã hiểu những giấy tờ liên quan đến căn nhà là giấy tờ gốc hợp lệ theo quy định của khoản 1 điều 10 Nghị định 60 là không đúng, từ đó dẫn đến bài viết đi theo hướng khác.
2. Xác minh nguồn gốc và hồ sơ nhà đất tại nhà 51/1 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang của ông Trần Xuân Trương:
Tháng 9-1976, ông Trần Xuân Trương mua lại nhà đất tại số 51/1 Nguyễn Thiện Thuật, Nha Trang của bà Đặng Thị Kim Tuy với diện tích đất là 60m2 . Ngày 15-8-1995, ông Trần Xuân Trương và vợ là bà Trần Thị Oanh gửi các cơ quan chức năng Tờ khai hợp thức hóa đăng ký quyền sở hữu căn nhà trên với diện tích đất là 94,69m2. Trong Bảng đánh giá cấp nhà và chất lượng hiện trạng ngôi nhà khi tổ chức xét duyệt hồ sơ nhà đất, Tổ kiểm tra cũng đã xác định diện tích đất là 94,69m2.
Tại tờ trình “Đề nghị xét duyệt hồ sơ xin hợp thức sở hữu nhà” số 14-11-1995 đối với nhà số 51/1 đường Nguyễn Thiện Thuật, phường Lộc Thọ của ông Trần Xuân Trương và bà Trần Thị Oanh trong bộ hồ sơ Cục Thuế tỉnh tiếp nhận từ Phòng Quản lý đô thị Nha Trang để xác định các khoản nghĩa vụ tài chính có liên quan, phần đề nghị của cán bộ thực hiện nêu: “Căn cứ hồ sơ khai của đương sự. Qua kiểm tra xác minh nhà không nằm trong quy hoạch thành phố. Nhà không có giấy tờ đất chứng minh. Đương sự phải nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ sang tên theo quy định của UBND tỉnh” và tiếp đó là ý kiến đề nghị xét duyệt đăng ký của Phòng Quản lý đô thị, UBND TP. Nha Trang.
Như vậy, theo ý kiến của các cơ quan chức năng, nhà đất trên thuộc diện không có giấy tờ hợp lệ. Căn cứ vào diện tích nhà đất không có giấy tờ hợp lệ, căn cứ Nghị định số 60, Thông tư số 70-TC/TCT; cơ quan thuế xác định nghĩa vụ tài chính nhà đất của ông Trần Xuân Trương như sau: Về lệ phí trước bạ: Nộp lệ phí trước bạ với số tiền là 2.003.000 đồng; về tiền sử dụng đất: nộp tiền sử dụng đất là 68.176.800 đồng.
Sau này, ông Trần Xuân Trương làm thủ tục xác nhận cán bộ tham gia cách mạng trước 30-4-1975 nhưng chưa được cấp đất, nhà, phải tự lo theo Thông báo số 86/TB-UBND. Căn cứ hồ sơ đã được cơ quan chức năng xác nhận, cơ quan thuế đã xác định ông Trần Xuân Trương được miễn nộp tiền sử dụng đất, chỉ phải nộp lệ phí trước bạ.
Chân thành xin lỗi Cục Thuế tỉnh và bạn đọc.
BÁO KHÁNH HÒA
