Chủ đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại: Bàn giao lại 5 biệt thự cổ cho tỉnh

Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà - chủ đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại đã thống nhất bàn giao lại 5 căn biệt thự tại di tích lầu Bảo Đại (phường Vĩnh Nguyên, TP. Nha Trang) cho UBND tỉnh Khánh Hòa quản lý. Việc này nhằm đảm bảo bảo vệ di tích lầu Bảo Đại theo Luật Di sản văn hóa.

Phải bảo tồn, gìn giữ các biệt thự

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2013 với mục tiêu xây dựng khu biệt thự và khách sạn chuẩn 5 sao, trong đó có các biệt thự nghỉ dưỡng cho thuê dài hạn hoặc để bán. Ngoài việc cải tạo 5 biệt thự hiện hữu, dự án còn xây khách sạn 5 tầng (108 phòng) nằm dọc sườn núi và xây 35 căn biệt thự cao cấp. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 478 tỷ đồng. Hiện nay, dự án đang chậm so với tiến độ quy định tại Giấy chứng nhận đầu tư được cấp. Nguyên nhân chủ yếu là cần kiểm tra, rà soát lại dự án theo quy hoạch nhằm đảm bảo quy định về xây dựng, di sản, đất đai. Việc dự án chậm tiến độ đã bị Sở Kế hoạch và Đầu tư xử phạt vi phạm hành chính.

Việc triển khai Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại đã có nhiều ý kiến phản đối vì nằm ở vị trí nhạy cảm. Trong quá trình triển khai, các cơ quan chức năng của tỉnh đã nhiều lần kiểm tra và phát hiện các vi phạm. Thời điểm năm 2019, Bộ Văn hóa - Thể thao và Du lịch có văn bản lưu ý, khi triển khai Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bảo Đại cần hạn chế thấp nhất việc san gạt địa hình. Danh lam thắng cảnh Khu biệt thự Bảo Đại đã được đưa vào danh mục di tích cấp tỉnh năm 2018, do đó cần được bảo vệ, tổ chức khai thác kinh doanh dưới sự quản lý, giám sát của cơ quan chức năng về văn hóa. Đối với việc bảo tồn 5 biệt thự hiện hữu, chủ đầu tư cần phối hợp với Sở Văn hóa - Thể thao để được hướng dẫn triển khai bước thiết kế, thi công cải tạo, khai thác sử dụng theo quy định.

Sau đó, UBND tỉnh đã yêu cầu chủ đầu tư điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án để bổ sung rõ nét hơn về trách nhiệm gìn giữ giá trị 5 biệt thự hiện hữu. Cuối năm 2020, điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án đã được phê duyệt nhưng đến nay, Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà vẫn chưa được cấp lại giấy chứng nhận đầu tư. Theo quan sát của phóng viên, nhiều hạng mục xây dựng khách sạn, căn hộ mới làm móng dở dang; nhiều khu vực bị đào bới rất phản cảm. Đại diện Công ty Cổ phần Khánh Hà cho biết, dự án đã dừng từ thời điểm năm 2017 đến nay. Công ty sẽ tiếp tục triển khai hoàn thiện dự án khi được UBND tỉnh cấp điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

Bàn giao 5 biệt thự cho tỉnh

Theo nguồn tin của Báo Khánh Hòa, ngày 3-12-2022, Đại hội đồng cổ đông Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà đã biểu quyết thông qua phương án chuyển đổi hình thức sở hữu 5 căn biệt thự tại lầu Bảo Đại nhằm đảm bảo khu vực 5 căn biệt thự thuộc toàn quyền sở hữu của Nhà nước và được bảo vệ theo Luật Di sản văn hóa. Theo đó, công ty thống nhất chuyển giao quyền sở hữu 5 căn biệt thự hiện hữu (gồm: Xương Rồng, Bông Sứ, Phượng Vĩ, Bông Giấy, Cây Bàng) cho UBND tỉnh. Phương thức chuyển giao sẽ thực hiện đúng quy định, trình tự của pháp luật. Giá trị 5 căn biệt thự hiện hữu là gần 4 tỷ đồng sẽ được hạch toán vào chi phí sản xuất, kinh doanh của Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà sau khi chuyển giao.

Ngày 2-2, lãnh đạo UBND tỉnh đã chủ trì họp nghe Sở Tài chính báo cáo đề xuất phương án quản lý, khai thác 5 căn biệt thự này sau khi chuyển giao.

Ông NGUYỄN TẤN TUÂN - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh: 5 căn biệt thự cổ trong lầu Bảo Đại là những công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa. Các căn biệt thự được xây dựng theo nghệ thuật kiến trúc cổ điển Pháp, có sự kết hợp hài hòa với nghệ thuật hoa viên xây dựng cung điện. UBND tỉnh rất hoan nghênh Công ty Cổ phần Đầu tư Khánh Hà khi đồng ý bàn giao lại 5 căn biệt thự này cho tỉnh. Hiện nay, UBND tỉnh đang xem xét tiếp nhận đảm bảo đúng các quy định của pháp luật; đồng thời sẽ lập đề án tôn tạo 5 căn biệt thự này để nhằm mục đích phục vụ cộng đồng.

_________________________________________

5 biệt thự trên núi Cảnh Long do người Pháp xây dựng từ năm 1923 với mục đích ban đầu làm nơi ở cho các kỹ sư, nhân viên Viện Nghiên cứu biển (nay là Viện Hải dương học). Cụm biệt thự này nằm trong khuôn viên rộng 12ha, là điểm nhấn nổi bật của lầu Bảo Đại, được đặt theo tên các loài hoa nhiệt đới, gồm: Xương Rồng, Bông Sứ, Bông Giấy, Phượng Vĩ, Cây Bàng. Từ năm 1940 đến 1945, vua Bảo Đại và hoàng hậu Nam Phương cùng gia đình thường xuyên đến đây nghỉ dưỡng, giải trí. Đây là cụm công trình kiến trúc nghệ thuật độc đáo của những năm đầu thế kỷ XX, phản ánh một giai đoạn lịch sử của Việt Nam.

VĂN KỲ