Hiện nay, việc đầu tư các dự án công viên nghĩa trang trên địa bàn tỉnh gặp không ít khó khăn. Do các dự án chậm tiến độ, ì ạch trong giải phóng mặt bằng, thậm chí chưa tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng nên cơ quan chức năng đang xem xét thu hồi.
Hiện nay, việc đầu tư các dự án công viên nghĩa trang trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa gặp không ít khó khăn. Do các dự án chậm tiến độ, ì ạch trong giải phóng mặt bằng, thậm chí chưa tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng nên cơ quan chức năng đang xem xét thu hồi.
Kinh doanh không suôn sẻ
Dự án Công viên nghĩa trang An Lạc Viên (xã Diên Hòa, huyện Diên Khánh) đang gặp nhiều khó khăn trong kinh doanh. Giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành, chính thức đưa vào sử dụng với quy mô 6ha. Dự án bố trí các khu mộ theo nhiều hướng phong thủy khác nhau, có cả phân khu riêng dành cho tín ngưỡng và tôn giáo. Ông Nguyễn Phú Cường - Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và dịch vụ An Lạc Viên cho biết, kinh doanh công viên nghĩa trang hiện nay gặp nhiều khó khăn, bởi tập quán của người dân còn thiên về chôn cất tại nghĩa trang truyền thống, chi phí rẻ hơn. Bên cạnh đó, việc hỏa táng đang được nhiều người quan tâm khi thuận lợi về quản lý, tâm linh; một số nghĩa trang truyền thống công bố hết đất nhưng vẫn được các cấp chính quyền cho phép nới rộng khiến sức cạnh tranh của công viên nghĩa trang kém. Ngoài ra, trước đây kinh doanh công viên nghĩa trang không buộc đóng thuế chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng hiện nay phải nộp thuế… Đến nay, dự án An Lạc Viên đã bán hơn 100 sinh phần, đang tiếp tục kêu gọi vốn của cổ đông.
Công viên nghĩa trang An Lạc Viên. |
Ông Nguyễn Văn Cần - Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Vĩnh Thái cho hay, đầu tư công viên nghĩa trang là lĩnh vực rất đặc biệt, bởi nó liên quan tới yếu tố tâm linh. Thời gian đầu, dự án khai trương là hình mẫu tiêu biểu của công viên nghĩa trang Khánh Hòa. Dự án cải tạo một khu vực rộng lớn trên nền bãi khai thác đá, đất đá lởm chởm, nhiều nơi phải bắn mìn để tạo mặt bằng. Với địa hình phức tạp, gồ ghề, dự án phải tiến hành giật cấp, tạo mặt bằng mới, lấp các khoảng trống địa hình nên rất tốn kém. Sau một thời gian, dự án đã hình thành một khu vực có phong thủy đắc địa, đẹp mắt, môi trường trong lành, thân thiện. “Dự án triển khai khá thuận lợi, bước đầu thu hút nhiều người quan tâm khi nghĩ tới hậu sự cho người thân. Tuy nhiên hiện nay, dự án gặp khó khăn do vướng cao độ quốc phòng nên tạm dừng, chưa thể triển khai giai đoạn 2”, ông Cần cho biết.
Xem xét thu hồi dự án chậm tiến độ
Được biết, đến nay, UBND tỉnh đã cấp phép cho 9 dự án công viên nghĩa trang, tổng diện tích hơn 500ha. Trong đó, Nha Trang có 3 dự án, Cam Ranh 2 dự án; Diên Khánh 3 dự án và Ninh Hòa 1 dự án.
Tuy nhiên, hiện nay, phần lớn các dự án công viên nghĩa trang trên địa bàn tỉnh đều vi phạm về tiến độ. Nhiều dự án vẫn còn ì ạch giải phóng mặt bằng, chưa tiến hành các thủ tục đầu tư xây dựng. Trong số 9 dự án được cấp phép, có 2 dự án đi vào kinh doanh, 2 dự án vướng giải phóng mặt bằng (50%); số còn lại đang tiến hành các thủ tục xây dựng nhưng so với quy định chậm từ 1 đến 5 năm.
Dự án Công viên nghĩa trang Phước Thành được cấp phép 15ha tại Cam Ranh, giai đoạn 1 đã thực hiện hơn 6ha. Dự án đã đền bù xong và nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất giai đoạn 1, đang chờ hoàn thiện các thủ tục về thuế. “Việc thiết kế bị chậm, dẫn tới dự án kéo dài. Đơn vị phấn đấu hoàn thành thủ tục xây dựng trong tháng 10 và đi vào hoạt động trong quý I/2019”, ông Cù Văn Dũng - Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Phước Thành cho biết.
Ông Phạm Văn Thành - cán bộ Sở Xây dựng cho hay, bên cạnh các dự án đảm bảo tiến độ, vẫn còn dự án chây ì, không thực hiện các thủ tục. Cụ thể như dự án công viên nghĩa trang của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Đức tại 2 địa điểm Suối Cát - Suối Hiệp (Cam Lâm - Diên Khánh) và Cam Thịnh Đông (Cam Ranh), quy mô lên đến hàng trăm héc-ta. Đến thời điểm này, công ty vẫn chưa tiến hành thủ tục cấp phép xây dựng. Ông Trần Thu - Giám đốc Chi nhánh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thiên Đức giải thích, đơn vị đang điều chỉnh lại quy hoạch một số hạng mục so với trước, cụ thể như: nhà linh, nhà điều hành… nên chưa kịp hoàn chỉnh thủ tục xây dựng. Đơn vị đã hoàn thành san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng, đường nội bộ, chuẩn bị trồng cây khi mùa mưa đến…
Ông Trần Minh Hải - Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, hiện tại, việc đầu tư xây dựng công viên nghĩa trang trên địa bàn gặp khó khăn, chủ yếu do vướng đền bù giải tỏa. Tuy nhiên, việc nhà đầu tư thực hiện chậm tiến độ cần phải kiểm tra, xử phạt và xem xét mức độ để kiến nghị UBND tỉnh thu hồi. Nhà đầu tư không thể nêu khó khăn để thoái thác trách nhiệm. Một khi doanh nghiệp đã đăng ký thực hiện thì phải thực hiện theo đúng trình tự, không thể đổ lỗi cho nguyên nhân khách quan.
V.LẠC
