Những trường hợp nào không được cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất để thi hành án dân sự?
Hỏi: Những trường hợp nào không được cưỡng chế kê biên quyền sử dụng đất để thi hành án dân sự?
Hoàng Văn (phường Phương Sài, TP. Nha Trang)
Trả lời: Tài sản là quyền sử dụng đất thuộc trường hợp phục vụ quốc phòng, an ninh, lợi ích công cộng; tài sản là quyền sử dụng đất do ngân sách nhà nước cấp cho cơ quan, tổ chức
- Đất thuộc trường hợp không được chuyển nhượng quyền sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, đất đai thuộc trường hợp Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì người sử dụng đất không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất; do vậy đối với đất đai được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì không được kê biên, xử lý.
- Đất chưa được cấp giấy chứng nhận và thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Đất thuộc diện quy hoạch phải thu hồi và đã có quyết định thu hồi đất.
Luật sư Nguyễn Hồng Hà
