Khẩn trương sắp xếp quỹ nhà, đất dôi dư sau sáp nhập

Sau sáp nhập, tỉnh đang triển khai một đợt rà soát, sắp xếp quy mô lớn đối với quỹ nhà, đất công, không chỉ nhằm xử lý tài sản dôi dư mà còn hướng tới tái phân bổ nguồn lực phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới.

Dôi dư nhiều cơ sở nhà, đất

Theo báo cáo của Sở Tài chính, sau sáp nhập, các cơ quan tham mưu, giúp việc Tỉnh ủy, Đảng ủy UBND tỉnh, Đảng ủy Các cơ quan Đảng tỉnh và đơn vị sự nghiệp trực thuộc Tỉnh ủy quản lý 25 cơ sở nhà, đất; trong đó có 13 cơ sở tiếp tục sử dụng, 12 cơ sở dôi dư đã được chuyển giao cho UBND tỉnh để bố trí, xử lý. Việc xử lý các cơ sở này được triển khai theo hướng gắn với nhiệm vụ chính trị mới, như: Điều chuyển một số trụ sở phục vụ lực lượng công an nhằm bảo đảm an ninh trật tự tại khu vực triển khai các dự án trọng điểm, đặc biệt là các công trình năng lượng quy mô lớn; bố trí lại một số cơ sở phục vụ các mục tiêu giáo dục, y tế và thiết chế công cộng.

Trụ sở Phòng khám đa khoa số 5 (304 đường Dã Tượng, phường Nam Nha Trang) bị bỏ hoang, chuẩn bị được sửa chữa làm Trạm Y tế phường.

Đối với khối MTTQ, sở, ngành và cấp xã, qua rà soát có 2.473 cơ sở nhà, đất được phân loại xử lý. Sau khi hợp nhất tỉnh, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 47, ngày 8-1-2026, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với 2.473 cơ sở nhà, đất của các cơ quan, đơn vị và địa phương. Các cơ sở này được phân thành 2 nhóm: Nhóm 1 gồm 2.094 cơ sở tiếp tục sử dụng theo hình thức “giữ lại tiếp tục sử dụng”; nhóm 2 gồm 379 cơ sở không còn nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả, được sắp xếp theo các hình thức “thu hồi”, “điều chuyển” và “chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý”. Trong đó, có 4 cơ sở thu hồi do sử dụng không hiệu quả; 106 cơ sở điều chuyển cho các đơn vị đã xác định tiếp nhận; 269 cơ sở chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý do chưa xác định được đơn vị tiếp nhận. Trên cơ sở phương án này, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành các quyết định thu hồi, điều chuyển, trong đó: 18 cơ sở cho Công an tỉnh, 5 cơ sở cho Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh, 1 cơ sở cho Tòa án nhân dân tỉnh và 1 cơ sở cho Thi hành án dân sự tỉnh.

Bên cạnh đó, một số cơ quan Trung ương đã chuyển giao về UBND tỉnh Khánh Hòa quản lý, xử lý 74 cơ sở nhà, đất do không còn nhu cầu sử dụng. Như vậy, đến nay, tổng số cơ sở dôi dư được chuyển giao về địa phương là 343 cơ sở.

Nhấn mạnh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ việc sắp xếp, quản lý tài sản công dôi dư, mới đây, tại cuộc họp với các sở, ban, ngành, đồng chí NGUYỄN VIỆT HÙNG - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo: Đối với 76 cơ sở dự kiến đấu giá, Sở Tài chính khẩn trương chuyển danh mục cho Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường để tham mưu phương án quy hoạch, sử dụng đất, báo cáo UBND tỉnh. Đối với 23 cơ sở phục vụ mục đích công cộng, Sở Tài chính chủ trì, yêu cầu các địa phương lập phương án, hoàn thiện thủ tục trước ngày 30-5 để đưa vào khai thác. Đối với cơ sở trạm y tế bỏ hoang tại xã Vạn Hưng, địa phương cần sớm báo cáo kế hoạch bố trí, triển khai khu tái định cư; Sở Tài chính theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện

Khẩn trương đưa tài sản vào sử dụng

Trên cơ sở kiểm tra hiện trạng và đề xuất của địa phương, Sở Tài chính đã xây dựng phương án xử lý khá toàn diện. Cụ thể, 133 cơ sở được giao cho các đơn vị sự nghiệp quản lý, khai thác; 71 cơ sở bố trí làm trụ sở làm việc, kho và cơ sở hoạt động sự nghiệp; 35 cơ sở chuyển đổi thành nhà văn hóa, điểm sinh hoạt cộng đồng; một số cơ sở bố trí làm khu tái định cư hoặc phục vụ các dự án trọng điểm. Chỉ sau khi đã ưu tiên đáp ứng nhu cầu công, 76 cơ sở mới được đưa vào diện thanh lý tài sản trên đất để đấu giá quyền sử dụng đất, 23 cơ sở phục vụ mục đích công cộng. Cách tiếp cận này thể hiện rõ nguyên tắc “ưu tiên công ích trước, khai thác kinh tế sau”, bám sát chỉ đạo của Chính phủ về sử dụng hiệu quả tài sản công. Tuy nhiên, thực tiễn cũng đặt ra yêu cầu về tiến độ và tính đồng bộ. Nếu việc bàn giao, sửa chữa, hoàn thiện hồ sơ pháp lý chậm trễ, các cơ sở có nguy cơ bị bỏ hoang, xuống cấp hoặc phát sinh lấn chiếm.

Theo ông Lê Quốc Thành - Phó Giám đốc Sở Tài chính, trên cơ sở phương án xử lý, sở kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thực hiện đồng bộ một số nội dung nhằm sớm đưa tài sản vào sử dụng. Cụ thể, đối với các cơ sở bố trí làm trụ sở, cơ sở hoạt động sự nghiệp, nhà văn hóa, sinh hoạt cộng đồng, các đơn vị, địa phương khẩn trương bàn giao tài sản, đầu tư sửa chữa (nếu cần) để sớm đưa vào sử dụng, tránh lãng phí. Đối với các cơ sở giao quản lý, khai thác theo Nghị định số 108 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, Sở Xây dựng yêu cầu Trung tâm Quản lý nhà và chung cư (trực thuộc Sở Xây dựng) và UBND cấp xã giao nhiệm vụ và chỉ đạo đơn vị sự nghiệp dịch vụ công hoàn tất hồ sơ tổ chức khai thác. Đối với các cơ sở thanh lý tài sản trên đất để bán đấu giá quyền sử dụng đất, UBND cấp xã thực hiện thanh lý theo thẩm quyền; rà soát, cập nhật, điều chỉnh quy hoạch (đất ở hoặc đất thương mại, dịch vụ); lập kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Đối với các cơ sở thanh lý phục vụ mục đích công cộng, UBND cấp xã thực hiện thanh lý theo thẩm quyền và điều chỉnh quy hoạch phù hợp. Đối với các cơ sở thuộc trường hợp thu hồi đất để thực hiện dự án, khu tái định cư, các địa phương có trách nhiệm bảo vệ tài sản, tránh lấn chiếm, sử dụng trái phép.

Việc siết chặt tiến độ, gắn trách nhiệm cụ thể với từng nhóm tài sản cho thấy quyết tâm của tỉnh trong việc đưa quỹ nhà, đất dôi dư nhanh chóng đi vào khai thác thực chất. Đây không chỉ là giải pháp xử lý tài sản sau sáp nhập, mà còn là bước tái phân bổ nguồn lực, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công và mở rộng không gian phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

MẠNH HÙNG