Chỉ vì ranh giới mơ hồ?

Một bên cho rằng diện tích đất đang tranh chấp, gia đình đã khai hoang, sử dụng từ năm 1982 và liên tục nộp thuế cho Nhà nước...

Một bên cho rằng diện tích đất đang tranh chấp, gia đình đã khai hoang, sử dụng từ năm 1982 và liên tục nộp thuế cho Nhà nước. Còn một bên lại khẳng định họ đã mua lô đất này từ một người khác, có giấy xác nhận của chính quyền địa phương. Chứng cứ cả 2 bên đưa ra đều mơ hồ về ranh giới nên khi Tòa án xét xử xong, nguyên đơn vẫn chưa “phục”…

Theo đơn khiếu nại của bà Đinh Thị Hồng Nga, nguyên lô đất 54B Võ Thị Sáu, Vĩnh Trường (Nha Trang) trước đây thuộc quyền sử dụng của ông Trần Đình Loát. Năm 1982, ông Loát lập văn bản cho cha mẹ bà Đinh Thị Hồng Nga là ông Đinh Đăng Khoa và bà Trần Thị Phận. Sau đó, gia đình bà Nga có khai hoang thêm phần đất giáp ranh với Công ty Hải sản Lim Hồng. Năm 1992, ông Đinh Đăng Khoa và bà Trần Thị Phận ly hôn, tại Quyết định số 314 ngày 12-10-1992 của Tòa án nhân dân (TAND) TP. Nha Trang quyết định, bà Trần Thị Phận được sở hữu vườn dừa có diện tích 80mx85m, ông Đinh Đăng Khoa được sở hữu vườn dừa diện tích 80mx82m, 3 chị em bà Nga được sở hữu vườn dừa 80mx9m. Sau đó, bà Nga được chia một lô có diện tích 25mx9m. Do hoàn cảnh khó khăn, gia đình bà Nga đã sang nhượng phần đất phía trước cho nhiều người, phần còn lại gia đình tiếp tục quản lýù. Đến năm 2001, ông  Đặng Văn Hải đến chặt dừa, đổ đất, lấp ao rau muống trên diện tích đất còn lại ấy. Ông Hải cho rằng, ông đã mua lại diện tích đất này từ ông Trần Minh Trưởng (là người có đất giáp ranh với đất của gia đình bà Nga) nên tranh chấp đã xảy ra. Hai bên đã đưa nhau ra Tòa. Ban đầu, Tòa án xử cho bà Nga thắng, nhưng khi xử phúc thẩm thì bị hủy án, trả về để xử sơ thẩm lại. Ngày 29-12-2005, TAND TP. Nha Trang có bản án sơ thẩm số 135a, bác toàn bộ yêu cầu của bà Đinh Thị Hồng Nga, bà Trần Thị Phận, ông Đinh Đăng Khoa đối với ông Đặng Văn Hải. Sau đó, tại phiên tòa phúc thẩm ngày 8-9-2006, Hội đồng xét xử vẫn quyết định y án sơ thẩm.

Phía bà Nga không đồng ý với bản án nên vẫn tiếp tục khiếu nại đề nghị xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm vì cho rằng, Tòa án đã xác định sai ranh giới đất dẫn đến nhận định không đúng nguồn gốc lô đất. Thời gian này, tuy chưa đăng ký quyền sử dụng đất nhưng ông Hải đã sử dụng phần đất đó nên giữa hai bên tiếp tục xảy ra mâu thuẫn và kéo dài cho đến nay.

Qua xem xét, chúng tôi nhận thấy, việc UBND phường Vĩnh Trường ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Trần Minh Trưởng và ông Đặng Văn Hải đồng thời để ông Hải xây dựng nhà trong khi diện tích đất này đang tranh chấp (giai đoạn Tòa đang xét xử) là chưa đúng quy định. Điều này cũng gây bức xúc cho gia đình bà Nga. TAND tỉnh đã bác đơn khởi kiện của gia đình bà Nga nhưng ông Hải chưa đăng ký và thực tế chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì vẫn chưa được xây dựng nhà ở.

Điều làm chúng tôi băn khoăn là khi xác minh thực tế, tất cả những người sống lâu năm ở khu vực này đều khẳng định, trước đây gia đình bà Nga đã khai hoang và trồng rau muống trên diện tích đất đang tranh chấp. Bên cạnh đó, từ năm 1993, gia đình bà Nga vẫn liên tục đóng thuế đến năm 2008 đối với diện tích đất mà gia đình bà khai hoang. Mặt khác, xét về ranh giới đất, lô đất này không liền kề với đất của ông Trưởng (hiện ranh giới 4 phía đều không có phần nào giáp với đất của ông Trưởng).

ĐÌNH LÂM