Cương quyết thu hồi dự án chậm tiến độ

Sở Kế hoạch và Đầu tư vừa họp với chủ đầu tư của các dự án chậm tiến độ để có phương án đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi hoặc gia hạn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT) vừa họp với chủ đầu tư của các dự án chậm tiến độ để có phương án đề xuất UBND tỉnh Khánh Hòa thu hồi hoặc gia hạn.

Thu hồi hàng loạt dự án

Theo thống kê của Sở KH-ĐT, hiện trên địa bàn TP. Nha Trang có 144 dự án đang triển khai (đang làm thủ tục và thi công) với tổng vốn đầu tư 56.469 tỷ đồng, trong đó có 92 dự án đang thực hiện các thủ tục để xin giấy phép xây dựng, 52 dự án đang thi công xây dựng. Trong 144 dự án này, có đến 70 dự án chậm tiến độ, 24 dự án được đánh giá chủ đầu tư tích cực triển khai. Đặc biệt, có những dự án hầu như không triển khai gì kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trước tình hình trên, ông Nguyễn Chiến Thắng - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chủ trì cuộc họp tìm hướng giải quyết. Qua đó, tỉnh chỉ đạo thu hồi hoặc chấm dứt hiệu lực pháp lý đối với 16 dự án triển khai quá chậm mà không có lý do chính đáng. Ông Lê Dũng - Trưởng phòng Hợp tác đầu tư Sở KH-ĐT cho biết, sau khi có ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở đã liên tục mời chủ đầu tư của các dự án thuộc diện thu hồi để làm việc. Các doanh nghiệp (DN) đều thừa nhận lỗi quá chậm tiến độ do điều kiện kinh tế khó khăn, DN thiếu vốn. Sau khi làm việc với các DN, Sở KH-ĐT sẽ tham mưu UBND tỉnh thu hồi giấy phép 15 DN cố tình chây ì.

Khu resort, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Phong San có quy mô hơn 206,6 ha tại phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương (TP. Nha Trang) đang bị xem xét thu hồi.

Cảnh cáo các dự án chậm

Dự án chậm tiến độ ảnh hưởng đến đời sống người dân

Trong báo cáo gửi Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND tỉnh, Sở KH-ĐT nhận định: Các dự án có liên quan đến công tác đền bù, giải tỏa và tái định cư đều có ảnh hưởng không ít đến đời sống người dân đang sống trong vùng dự án. Nhiều chủ đầu tư không chú ý đến việc xây dựng các khu tái định cư trước để thực hiện việc tái định cư cho các hộ dân phải giải tỏa trắng. Điều này gây khó khăn cho người dân. Những quy hoạch lâu không thực hiện, các dự án lâu không triển khai cũng ảnh hưởng tới người dân vì họ không được xây dựng, sửa chữa nhà cửa. Việc thi công các công trình cũng làm ảnh hưởng tới người dân ở khu vực chỉnh trang, khu vực lân cận dự án do ngập lụt, ô nhiễm môi trường...

Ông Nguyễn Chiến Thắng cũng đã chỉ đạo Sở KH-ĐT có biện pháp nhắc nhở, mời chủ đầu tư đến làm việc và yêu cầu thúc đẩy nhanh tiến độ đối với các dự án đang thực hiện thủ tục và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng. Các dự án như: Khách sạn Sasco - Nha Trang (khu Ba Làng, phường Vĩnh Hòa), Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Nha Trang Diamond Resort (xã Vĩnh Lương), Khu dân cư Hồ Vĩnh Hòa (phường Vĩnh Hòa), UBND tỉnh chỉ đạo đến hết ngày 30-6, nếu chủ đầu tư không hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng thì Sở KH-ĐT có trách nhiệm phối hợp với các sở, ngành liên quan và UBND TP. Nha Trang kiểm tra, tham mưu chấm dứt hiệu lực pháp lý cho phép đầu tư hoặc thực hiện thủ tục thu hồi dự án. 2 dự án Khách sạn Bông Sen Nha Trang (số 6 Nguyễn Chánh) và Khu biệt thự sinh thái vườn đồi Bãi Tiên (phường Vĩnh Hòa), UBND tỉnh chỉ đạo Sở KH-ĐT chủ trì, phối hợp với UBND TP. Nha Trang mời chủ đầu tư đến làm việc, yêu cầu tích cực hoàn thành thủ tục đầu tư và triển khai thi công dự án. Đến ngày 30-6, nếu chủ đầu tư không hoàn tất các thủ tục để triển khai thi công xây dựng thì Sở KH-ĐT kiểm tra, thực hiện thủ tục thu hồi dự án theo quy định. Riêng đối với dự án Khu tái định cư Khu đô thị Mỹ Gia (xã Vĩnh Thái và Vĩnh Hiệp), UBND tỉnh đồng ý cho gia hạn tiến độ thực hiện, nhưng chậm nhất đến ngày 30-7 phải hoàn thành toàn bộ cơ sở hạ tầng. Đối với dự án Khu dân cư Nam Vĩnh Hải (khóm Tây Nam, phường Vĩnh Hải), UBND tỉnh giao Sở KH-ĐT mời chủ đầu tư đến làm việc, yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; giao UBND TP. Nha Trang chỉ đạo các cơ quan trực thuộc tập trung giải quyết vướng mắc, tạo điều kiện cho chủ đầu tư hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đúng tiến độ.

Cải thiện môi trường đầu tư

15 dự án được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý thu hồi: Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Nha Trang (thôn Lương Sơn, xã Vĩnh Lương); Trường Cao đẳng Quốc tế Nam Việt (thôn Phước Thượng, xã Phước Đồng); Bệnh viện Kỹ thuật cao Olimpic (khu Vĩnh Điềm Trung, xã Vĩnh Hiệp); Nhà máy Chế biến nông sản thực phẩm Phước Đồng (thôn Phước Sơn, xã Phước Đồng); Cải tạo, mở rộng Khách sạn Bưu Điện (số 2 Trần Phú); Khu du lịch non nước Nam Sông Lô (núi Hòn Dồ, xã Phước Đồng); Khách sạn Vikoda (số 10 Phương Câu); Khu liên hợp biệt thự sinh thái - dịch vụ du lịch và công viên bãi tắm (xã Vĩnh Lương); Khu resort, khách sạn 5 sao và biệt thự cao cấp Phong San (phường Vĩnh Hòa và xã Vĩnh Lương); Khu nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái Hòn Rớ - Nha Trang (Hòn Rớ, xã Phước Đồng); Khu dân cư số 2 Tây Lê Hồng Phong; Khu biệt thự cao cấp Vĩnh Hòa (phường Vĩnh Hòa); Biệt thự cao cấp Cảnh Viên Hải Sơn (phường Vĩnh Hòa); Trung tâm Thương mại và chung cư Vikoda (đường 2-4); Trung tâm Thương mại - nhà ở Quang Minh (đường 2-4).

Theo ông Võ Tấn Thái, Giám đốc Sở KH-ĐT, nguyên nhân dẫn đến các dự án chậm tiến độ chủ yếu do công tác thỏa thuận đền bù giải tỏa còn quá phức tạp, người sử dụng đất không hợp tác hoặc đưa ra yêu sách quá cao làm nhà đầu tư không thể thực hiện được. Bên cạnh đó, do tình hình khủng hoảng kinh tế, nguồn vốn vay tín dụng hạn chế, một số nhà đầu tư không đủ năng lực tài chính và kinh nghiệm nên triển khai cầm chừng, chờ cơ hội để bán dự án. Thời gian tới, cần tăng cường công tác hậu kiểm để xác định các nguyên nhân làm chậm tiến độ thực hiện dự án. Nếu chậm do các cơ quan Nhà nước thì nhanh chóng khắc phục hoặc kiểm điểm trách nhiệm. Nếu lỗi do nhà đầu tư thì đôn đốc, nhắc nhở, cương quyết thu hồi nếu không có lý do chính đáng... Đối với các dự án chậm tiến độ nhưng chưa chấm dứt hiệu lực pháp lý, tỉnh cho phép đầu tư hoặc chưa xem xét thu hồi trong đợt này, Sở KH-ĐT có trách nhiệm liên hệ với chủ đầu tư yêu cầu cam kết tiến độ và thực hiện ký quỹ đảm bảo tiến độ tối thiểu 5 tỷ đồng/dự án.

Ông Lê Dũng cho biết, thời gian này sẽ tập trung rà soát tất cả các dự án ở TP. Nha Trang; sắp tới sẽ mở rộng rà soát lại dự án ở các huyện, thị xã, thành phố. Sở cũng xem xét khó khăn thực tế của các DN. Các DN đều bị ảnh hưởng chung bởi khủng hoảng kinh tế; tuy nhiên cũng có nhiều DN đầu tư tràn lan, cố tình kéo dài thời gian thực hiện dự án. Việc rà soát lại các dự án đầu tư sẽ được Sở tiến hành liên tục nhằm làm trong sạch môi trường đầu tư.

Văn Kỳ