“Ông đào núi, ông lấp biển” là chuyện ngày xưa. Còn bây giờ, “Dời non lấp biển” là chuyện toan tính làm ăn thường nhật. Công ty Địa chính Khánh Hòa đang triển khai...
 |
| Đổ đất lấn biển ở Đường Đệ. |
“Ông đào núi, ông lấp biển” là chuyện ngày xưa. Còn bây giờ, “Dời non lấp biển” là chuyện toan tính làm ăn thường nhật. Công ty Địa chính Khánh Hòa đang triển khai một dự án mà khi hoàn thành, một quả núi sẽ biến mất; thay vào đó là trên 30 ha đất. Và khu phố mới, với nhiều biệt thự, công viên, nhà hàng, đường giao thông cao cấp sẽ ra đời, soi mình xuống vịnh Nha Trang - một trong những vịnh đẹp nhất thế giới.
Một buổi chiều đầu năm 2003, Giám đốc Công ty Địa chính Nguyễn Đăng Sơn trong khi đi kiểm tra dự án mà Công ty anh đang thực hiện tại phường Vĩnh Hòa (Nha Trang) đã nảy sinh ý tưởng lấp biển và đến cuối năm, với tư cách là Giám đốc Công ty, anh chính thức báo cáo lên Sở Tài nguyên - Môi trường và UBND tỉnh Khánh Hòa. Nguyễn Đăng Sơn không ngờ ý tưởng của mình được hoan nghênh và ủng hộ mạnh mẽ đến như thế. Ngày 30-9-2003, Công ty gửi báo cáo phác thảo ý định. Vài tháng sau tường trình rõ hơn về kế hoạch “Dời non lấp biển”. Lãnh đạo tỉnh hoan nghênh, cho phép lập quy hoạch và dự án đầu tư với quy mô 12,5 ha bằng nguồn vốn tự huy động. Ngày 15-3-2004, Công ty Địa chính trình dự án với dự tính chi phí đầu tư là 91,9 tỷ đồng; đề nghị UBND tỉnh cho phương thức thu hồi vốn theo nguyên tắc: Toàn bộ diện tích sau khi dự án hoàn thành sẽ được dành 60% cho xây dựng các công trình phúc lợi, giao thông, công viên… số còn lại được phân lô để chuyển nhượng. Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Văn Chi phê duyệt: Đồng ý.
Công ty Địa chính được Công ty Cổ phần Tư vấn kiến trúc và xây dựng (CPTVKT-XD), Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng và thủy lợi trong quá trình nghiên cứu thực tế xây dựng đồ án thiết kế đã kiến nghị thay đổi ý định, mở rộng diện tích lấn biển, trong đó phương án đưa diện tích san lấp lên 30 đến 33 ha được chú ý nhất. Phương án đã được UBND tỉnh phê duyệt trong cuộc họp ngày 14-4-2004 với kết luận: Cơ bản thống nhất đề nghị của chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn. Lưu ý khu đất này chủ yếu quy hoạch sử dụng làm dịch vụ, nhà hàng, nhà ở, công viên cây xanh.
Đồ án “Quy hoạch chi tiết bờ biển khóm Đường Đệ - phường Vĩnh Hòa, TP. Nha Trang” do nhóm kiến trúc sư ở Công ty CPTVKT-XD Khánh Hòa thực hiện. Diện tích quy hoạch gồm 27 ha mặt biển; khoảng 2,1 ha trước đây là đất ở đã được đền bù giải tỏa trong dự án đường Phạm Văn Đồng; gần 1 ha do Công ty Địa chính vừa đổ đất khi thi công khu dân cư Hòn Xện. Khu quy hoạch hầu như không có công trình kiến trúc, trong lúc yêu cầu giải quyết khối lượng đất khi bóc gỡ Hòn Xện lại đặt ra hết sức bức xúc. Hiện trạng kỹ thuật trong khu vực thiết kế: Phía Tây có đường Phạm Văn Đồng, lộ giới 26m; phía Tây Nam có đường vòng núi Một lộ giới 10m; có hệ thống cấp nước, cấp điện thành phố. Giải pháp kiến trúc với diện tích 30,28 ha sẽ được phân chia: Đất ở 12 ha; dịch vụ du lịch 5,68 ha; trồng cây xanh 2,11 ha; đất đê, kè 1,79 ha; đất giao thông 8,7 ha. Bố trí vành đai ven biển lộ giới 26m. Trong khu đất xây dựng mạng giao thông theo dạng bàn cờ nối các đường từ khu dân cư Đường Đệ lộ giới 13 - 16m. Phân khu chức năng từ núi Một đến đường vành đai và từ đường vành đai đến đường 16m bố trí khu dịch vụ du lịch. Hai bên trục đường trung tâm bố trí biệt thự dạng đặc biệt và kết thúc bằng một cụm công trình tại ngã ba đường số 21 và đường ven biển. Mạng lưới đường có ba trục: Đường Phạm Văn Đồng lộ giới 26m; đường ven biển (số 28) lộ giới 26m, đường trục chính (số 21) lộ giới 26m. Các đường trục còn lại được xác định từ 13 - 16m, đường nội bộ 7m. Bãi đỗ xe đồng thời là điểm giao nối của các đường. Hệ thống thoát nước mưa, nước sinh hoạt, cấp nước, cấp điện, phòng cháy chữa cháy, hệ thống chiếu sáng, vệ sinh môi trường… đều được thiết kế xây dựng theo quy chuẩn khu đô thị cao cấp. Khối lượng đất đá lấn biển là 1,7 triệu m3 lấy từ Nam đèo Rù Rì, trường Dạy nghề số 6 Bộ Quốc phòng, Bãi Tiên và toàn bộ Hòn Xện. Tổng kinh phí của dự án là 388,604 tỷ đồng, nguồn vốn hoàn toàn do Công ty tự huy động. Sau khi dự án hoàn thành, ngoài diện tích lấn biển, Công ty Địa chính còn tạo ra một mặt bằng khác được san ủi từ Hòn Xện với diện tích trên một chục ha phục vụ cho yêu cầu mở rộng khu dân cư này.
 |
Ngày 27-9-2004, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Lâm Phi ký Quyết định số 2506/QĐ-UB phê duyệt quy hoạch. Sau đó, Công ty Địa chính phối hợp với các ngành chức năng và TP. Nha Trang triển khai công bố quy hoạch và tiến hành đổ đất lấn biển. Trong những ngày cuối năm 2004, đầu năm 2005, trên công trường “Dời non lấp biển” hàng trăm xe ben hạng nặng, xe múc, xe ủi hoạt động rầm rập. Dự kiến sau 2 năm, Công ty Địa chính sẽ hoàn thành việc san lấp mặt bằng và hình thành cơ sở hạ tầng với tuyến đê biển và kè chống sóng dài gần 1.700m. Tiếp đến là hệ thống đường nội bộ lộ giới từ 7 - 16,5m với chiều dài tổng cộng gần 5km. Hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, sân bãi đậu xe, khu biệt thự cao cấp, hệ thống công viên, ánh sáng, cây xanh tạo cảnh quan môi trường… lần lượt ra đời. Dự án hoàn thành sẽ tạo thêm sự hấp dẫn của thành phố du lịch, tô điểm cho Nha Trang tương xứng là một trong những vịnh đẹp nhất thế giới.
Chuyện dời non lấp biển của Công ty Địa chính Khánh Hòa cứ như… chuyện cổ tích.
L.C
